Viva Cité

Це вже західний край Бемова, тобто місце, в якому Варшава повільно закінчується. За осідлями починаються Stare Babice і поля, а кілька кілометрів далі — Puszcza Kampinoska, один із кількох національних парків у світі, що безпосередньо межують із мільйонною столицею. Для частини покупців це саме аргумент: виїзд на велосипеді або по грибам не потребує тут планування вихідного.

Ціна за це проста і краще її знати з самого початку: чим далі на захід, тим більше метрів за ті самі гроші і тим довший доїзд. Метро на Бемові працює з 30 червня 2022 року (станції Ulrychów і Bemowo), але з цієї частини району потрібно до нього доїхати — автобусом або автомобілем, із паркуванням біля станції включно.

Сама інвестиція середнього розміру, з квартирами від однієї до п'яти кімнат і здачею заплановану на 2027 рік. Це пропозиція для сімей, які шукають метражу, а не адреси в центрі — і для людей, яким легше встати на п'ятнадцять хвилин раніше, ніж доплатити двісті тисяч за ближчу адресу.

На що звернути увагу: проїхати дорогу на роботу в години пік, а не в неділю — на західному Бемові різниця буває двократна. І перевірити школи та дитячі садки в районі, тому що ця частина району забудовується швидше, ніж з'являються місця для дітей.

Французька назва не випадкова: проект починався під брендом Bouygues Immobilier Polska, компанії, пізніше перебраної Develią, і зберіг назву з того етапу. Стоїть біля Podgrodzia на Chrzanowie, точно між двома будуючимися станціями другої лінії метро, Chrzanowem та Karolinem, що в цій окобиці є рідкісною ситуацією.

Це два камерні будинки і двісті сім квартир, при всього лише чотирьох поверхах над партером і одному рівні підземного гаража. У пропозиції є розпланування, яких у осідлях такого масштабу звичайно не буває: двопрофільні квартири та житло з антресолью. Завершення будівництва заплановано на третій квартал 2027 року.

Чого не видно на візуалізаціях: перебування між двома станціями метро звучить краще, ніж буває на практиці. До жодної з них не найближче, тому дорогу потрібно виміряти самостійно, з конкретного будинку і у конкретний час. До того ж обидві станції ще тільки в будівництві і їхні терміни потрапляють зміщуватися. Квартиру з антресолью варто в свою чергу побачити своїми очима перед рішенням: метри там лічать інакше, ніж у квартирі з плоскою стелею.

Ціни та вільні квартири в таблиці нижче, прямо з кошторису розробника.