Первинний ринок · Bemowo · Develia
Sochaczewska Vita
від 564 084 zł
Забудовник
Develia
Доступні квартири
150
Площа
27,7 m² – 133 m²
Квартир у проєкті
202
Поверхи
4 надземних + 1 підземні
Будинки
2
Здача
IV kw. 2027
Джерела даних про проєкт: develia.pl, urbanity.pl, rynekpierwotny.pl
Опис
Найцікавіша річ у цій округі старша від Варшави в її нинішній формі. Fort Bema збудовано в роках 1886–1890 як елемент кільця царської Твердині Варшава; спочатку називався Fort Paryków, від села, розташованого на північ від нього, а ім'я генерала Bema носить лише від 1921 року. Сьогодні це парк: вали, рів, цегляні казарми та кілька десятків гектарів зелені, по яких біжить пів району.
Bemowo взагалі є зеленим не через політику міста, а через військо. Fort, полігони та аеродром Babice займали такі великі площі земель, що їх не можна було забудовувати — і саме вони сьогодні відповідають за те, що між поселеннями є чим дихати.
Житлово район прискорив після 30 червня 2022, коли запустилися станції метро Ulrychów та Bemowo. Проїзд до центру перестав залежати від затору на Górczewskiej, а разом з метро прийшли нові інвестиції — ця є однією з них, з передачею заплановано на 2028 рік та житлами від однокімнатних до п'ятикімнатних.
На що звернути увагу: обчислити дорогу до станції ногами, а не на карті, і перевірити, як далеко найближча школа та дитячий садок — Bemowo росте швидше, ніж його громадські послуги. При такій далекій даті передачі варто також прочитати графік платежів: розподіл траншей на три роки — це інша фінансова ситуація, ніж купівля готового житла.
Sochaczewska — це старий тракт: вів з Варшави на захід, до Sochaczewa, і саме він визначив планування цієї частини Chrzanowa. Проте сьогодні має значення щось інше. Кілька сотень метрів звідси виникає Karolin, найбільш на захід винесена станція другої лінії метро, і саме вона відповідає за те, що поля при Sochaczewskiej стали будівельним майданчиком.
Перший етап — це два камерні, чотириповерхові будинки та дев'яносто один однієї квартири; у підсумку все поселення має мати двісті дві, площами від двадцяти восьми до ста тридцяти трьох метрів. Будівництво має стартувати у другому кварталі 2026 року, а завершитися у четвертому кварталі 2027; деякі джерела вказують перші передачі на початку 2028 року.
Чого не видно на візуалізаціях: купується тут дві обіцянки одночасно. Першою є житло, будівництво якого ще не почалось, другою станція метро, яка також ще не працює. Обидві можуть зрушити, і обидві треба оцінити самостійно. Поки метро не запрацює, проїзд із Chrzanowa до центру виглядає так, як за десять років тому: автобусом до Powstańców Śląskich та далі.
Ціни та вільні житла знаходяться в таблиці нижче, прямо з прайс-листа забудовника.
Локація
Bemowo, Warszawa
Район: Bemowo
Bemowo роками було спальним районом без швидкої дороги до центру. Це змінило продовження другої лінії метро — відтоді район перестав бути «далеким», а ціни почали наздоганяти решту міста. Але тут усе ще помітно дешевше, ніж на сусідній Woli, за більших площ і справжньої зелені.
Читати путівник райономДоступні квартири
1 кімната · 27,7 m²
Квартира C/1/6 · Поверх Parter
PLN 564,084
1 кімната · 27,7 m²
Квартира C/1/13 · Поверх 1
PLN 566,868
1 кімната · 27,7 m²
Квартира C/1/22 · Поверх 2
PLN 593,184
1 кімната · 31,6 m²
Квартира 2-A-3-4 · Поверх 2
PLN 654,511
1 кімната · 31,6 m²
Квартира 2-A-3-3 · Поверх 2
PLN 654,718
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/18 · Поверх 1
PLN 684,598
2 кімнат · 37,2 m²
Квартира 2-B-3-6 · Поверх 2
PLN 692,097
2 кімнат · 37,3 m²
Квартира C/1/15 · Поверх 1
PLN 699,746
1 кімната · 36,3 m²
Квартира A/2/38 · Поверх 1
PLN 702,185
2 кімнат · 37,3 m²
Квартира C/1/17 · Поверх 2
PLN 705,348
2 кімнат · 37,3 m²
Квартира C/1/24 · Поверх 2
PLN 705,348
2 кімнат · 37,5 m²
Квартира 2-B-2-4 · Поверх 1
PLN 710,803
2 кімнат · 37,8 m²
Квартира 1-A-1-8 · Поверх Parter
PLN 714,231
2 кімнат · 41,1 m²
Квартира 1-A-1-5 · Поверх Parter
PLN 714,613
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/19 · Поверх 1
PLN 715,120
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира D/1/10 · Поверх 1
PLN 716,010
2 кімнат · 38,3 m²
Квартира A/1/24 · Поверх 1
PLN 717,558
2 кімнат · 40,5 m²
Квартира C/1/16 · Поверх 1
PLN 718,334
2 кімнат · 37,5 m²
Квартира 2-B-3-4 · Поверх 2
PLN 720,160
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/31 · Поверх 2
PLN 720,846
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/30 · Поверх 2
PLN 720,846
2 кімнат · 37 m²
Квартира 2-B-4-3 · Поверх 3
PLN 720,893
2 кімнат · 38,3 m²
Квартира A/1/36 · Поверх 2
PLN 723,303
2 кімнат · 37,2 m²
Квартира 2-B-4-5 · Поверх 3
PLN 725,573
1 кімната · 36,3 m²
Квартира A/2/44 · Поверх 2
PLN 725,780
2 кімнат · 37,8 m²
Квартира 1-A-3-13 · Поверх 2
PLN 725,920
2 кімнат · 37,4 m²
Квартира 1-A-4-10 · Поверх 3
PLN 728,303
2 кімнат · 38,5 m²
Квартира 1-A-1-7 · Поверх Parter
PLN 728,406
2 кімнат · 37,4 m²
Квартира 1-A-4-9 · Поверх 3
PLN 730,058
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/7 · Поверх Parter
PLN 730,361
2 кімнат · 38,1 m²
Квартира A/1/6 · Поверх Parter
PLN 730,361
2 кімнат · 38,3 m²
Квартира A/1/12 · Поверх Parter
PLN 732,468
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 1-A-2-12 · Поверх 1
PLN 733,732
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 2-B-2-5 · Поверх 1
PLN 733,921
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира 2-A-2-1 · Поверх 1
PLN 736,141
2 кімнат · 37,8 m²
Квартира 1-A-4-1 · Поверх 3
PLN 737,272
2 кімнат · 39,1 m²
Квартира 1-A-2-9 · Поверх 1
PLN 740,932
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 1-A-3-12 · Поверх 2
PLN 743,391
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 2-B-3-5 · Поверх 2
PLN 743,583
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира A/1/16 · Поверх 1
PLN 747,933
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира D/1/7 · Поверх 1
PLN 747,933
2 кімнат · 40 m²
Квартира A/1/20 · Поверх 1
PLN 749,245
2 кімнат · 40 m²
Квартира A/1/17 · Поверх 1
PLN 749,245
2 кімнат · 40 m²
Квартира B/1/7 · Поверх 1
PLN 749,995
2 кімнат · 39,1 m²
Квартира 1-A-3-9 · Поверх 2
PLN 750,687
2 кімнат · 41,5 m²
Квартира 2-B-1-2 · Поверх Parter
PLN 750,957
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира A/1/28 · Поверх 2
PLN 753,921
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира D/1/16 · Поверх 2
PLN 753,921
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира D/1/13 · Поверх 2
PLN 753,921
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 1-A-4-11 · Поверх 3
PLN 755,017
2 кімнат · 38,7 m²
Квартира 2-B-4-4 · Поверх 3
PLN 755,212
2 кімнат · 40 m²
Квартира A/1/29 · Поверх 2
PLN 755,244
2 кімнат · 40 m²
Квартира A/1/32 · Поверх 2
PLN 755,244
2 кімнат · 40 m²
Квартира B/1/12 · Поверх 2
PLN 756,000
2 кімнат · 40,5 m²
Квартира C/1/25 · Поверх 2
PLN 756,753
2 кімнат · 41,4 m²
Квартира 1-A-1-4 · Поверх Parter
PLN 757,966
2 кімнат · 41,2 m²
Квартира A/2/40 · Поверх 1
PLN 760,125
2 кімнат · 41,1 m²
Квартира 1-A-2-5 · Поверх 1
PLN 763,106
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира A/1/4 · Поверх Parter
PLN 763,873
2 кімнат · 39,9 m²
Квартира D/1/22 · Поверх 3
PLN 763,873
150 квартир у продажу