Viva Cité

Это уже западный край Bemowa, то есть место, где Варшава потихоньку кончается. За жилыми комплексами начинаются Stare Babice и поля, а несколько километров дальше — Puszcza Kampinoska, один из немногих национальных парков в мире, граничащих непосредственно с многомиллионной столицей. Для части покупателей это как раз и есть аргумент: поездка на велосипеде или на грибы не требует здесь планирования выходных.

Цена за это простая и лучше её знать заранее: чем дальше на запад, тем больше квадратных метров за те же деньги и тем длиннее дорога. Метро на Bemowie работает с 30 июня 2022 года (станции Ulrychów и Bemowo), но с этой части района до него нужно добраться — автобусом или автомобилем, включая парковку у станции.

Сама инвестиция среднего размера, с квартирами от одной до пяти комнат и сдачей, запланированной на 2027 год. Это предложение для семей, которые ищут площадь, а не адрес в центре — и для людей, которым легче встать на пятнадцать минут раньше, чем доплатить двести тысяч за более близкий адрес.

На что обратить внимание: проехать дорогу до работы в часы пик, а не в воскресенье — на западном Bemowie разница бывает двукратной. И проверить школы и детские сады в районе, потому что эта часть района застраивается быстрее, чем появляются места для детей.

Французское название не случайно: проект начинался под брендом Bouygues Immobilier Polska, компании, позже приобретённой Develią, и сохранил название с того этапа. Стоит при Podgrodziu на Chrzanowie, точно между двумя строящимися станциями второй линии метро, Chrzanowem и Karolinem, что в этом районе редкость.

Это два камерных здания и двести семь квартир при всего четырёх этажах над первым этажом и одном уровне подземного гаража. В предложении есть планировки, которых обычно нет на жилых комплексах такого масштаба: двухуровневые квартиры и квартиры с антресолью. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года.

Чего не видно на визуализациях: нахождение между двумя станциями метро звучит лучше, чем есть на практике. До ни одной из них не ближайшее расстояние, поэтому пройденное расстояние нужно измерить самостоятельно, с конкретного здания и в конкретное время. К тому же обе станции ещё только строятся и их сроки могут сдвигаться. Квартиру с антресолью, в свою очередь, стоит посмотреть в натуре перед решением: квадратные метры там считаются иначе, чем в квартире с плоским потолком.

Цены и свободные квартиры находятся в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.