Rynek pierwotny · Bemowo · Develia

Sochaczewska Vita

od 564 084 zł

Deweloper

Develia

Dostępne mieszkania

150

Powierzchnia

27,7 m² – 133 m²

Lokali w projekcie

202

Kondygnacje

4 nadziemnych + 1 podziemne

Budynki

Oddanie

IV kw. 2027

Źródła danych o inwestycji: develia.pl, urbanity.pl, rynekpierwotny.pl

Opis

Najciekawsza rzecz w tej okolicy jest starsza od Warszawy w dzisiejszym kształcie. Fort Bema zbudowano w latach 1886–1890 jako element pierścienia carskiej Twierdzy Warszawa; początkowo nazywał się Fort Parysów, od wsi leżącej na północ od niego, a imię generała Bema nosi dopiero od 1921 roku. Dziś to park: wały, fosa, ceglane kazamaty i kilkadziesiąt hektarów zieleni, po których biega pół dzielnicy.

Bemowo w ogóle jest zielone nie z powodu polityki miasta, tylko z powodu wojska. Fort, poligony i lotnisko Babice zajęły tak duże połacie terenu, że nie dało się ich zabudować — i to one dziś odpowiadają za to, że między osiedlami jest czym oddychać.

Mieszkaniowo dzielnica przyspieszyła po 30 czerwca 2022, kiedy ruszyły stacje metra Ulrychów i Bemowo. Dojazd do centrum przestał zależeć od korka na Górczewskiej, a wraz z metrem przyszły nowe inwestycje — ta jest jedną z nich, z odbiorem zaplanowanym na 2028 rok i mieszkaniami od kawalerek po pięć pokoi.

Czego dopilnować: policzyć drogę do stacji nogami, a nie na mapie, i sprawdzić, jak daleko jest najbliższa szkoła oraz przedszkole — Bemowo rośnie szybciej niż jego usługi publiczne. Przy tak odległym terminie odbioru warto też przeczytać harmonogram płatności: rozłożenie transz na trzy lata to inna sytuacja finansowa niż zakup gotowego lokalu.

Sochaczewska jest starym traktem: prowadziła z Warszawy na zachód, do Sochaczewa, i to ona wyznaczyła układ tej części Chrzanowa. Dziś liczy się jednak co innego. Kilkaset metrów stąd powstaje Karolin, najdalej na zachód wysunięta stacja drugiej linii metra, i to ona odpowiada za to, że pola przy Sochaczewskiej stały się terenem budowy.

Pierwszy etap to dwa kameralne, czterokondygnacyjne budynki i dziewięćdziesiąt jeden mieszkań; docelowo całe osiedle ma ich mieć dwieście dwa, o metrażach od dwudziestu ośmiu do stu trzydziestu trzech metrów. Budowa ma ruszyć w drugim kwartale 2026 roku, a zakończyć się w czwartym kwartale 2027; część źródeł podaje pierwsze odbiory na początku 2028 roku.

Czego nie widać na wizualizacjach: kupuje się tu dwie obietnice naraz. Pierwszą jest mieszkanie, którego budowa jeszcze się nie zaczęła, drugą stacja metra, która też jeszcze nie działa. Obie mogą się przesunąć i obie trzeba wycenić samodzielnie. Dopóki metro nie ruszy, dojazd z Chrzanowa do centrum wygląda tak jak przed dekadą: autobusem do Powstańców Śląskich i dalej.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.

Pokaż cały opis

Lokalizacja

Bemowo, Warszawa

Okolica: Bemowo

Bemowo przez lata było dzielnicą sypialną bez szybkiego dojazdu. Zmieniło to przedłużenie drugiej linii metra — od tego momentu dzielnica przestała być „daleko”, a ceny zaczęły gonić resztę miasta. Nadal jest jednak wyraźnie taniej niż na sąsiedniej Woli, przy większych metrażach i realnej zieleni.

Przeczytaj poradnik dzielnicowy

Zapytaj o tę inwestycję

Mieszkania od deweloperów — bez prowizji dla kupującego. Ceny aktualizujemy automatycznie z cenników.

Imię

Telefon

E-mail

Liczba pokoi

Metraż

Przybliżona wartość / budżet

Wiadomość

Wyrażam zgodę na kontakt i przetwarzanie moich danych w celu obsługi zapytania, zgodnie z Polityką prywatności.

Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem Twoich danych jest X·State Real Estate, kontakt: admin@xstate.pl. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na zapytanie i przedstawić oferty (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO), przez czas rozmowy i trzy lata po jej zakończeniu — tyle trwa okres przedawnienia roszczeń.

Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wniesienia sprzeciwu, a także skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale bez numeru telefonu albo adresu e-mail nie mamy jak się odezwać. Szczegóły w Polityce prywatności.

Dostępne mieszkania

1 pokój · 27,7 m²

Lokal C/1/6 · Piętro Parter

564 084 zł

1 pokój · 27,7 m²

Lokal C/1/13 · Piętro 1

566 868 zł

1 pokój · 27,7 m²

Lokal C/1/22 · Piętro 2

593 184 zł

1 pokój · 31,6 m²

Lokal 2-A-3-4 · Piętro 2

654 511 zł

1 pokój · 31,6 m²

Lokal 2-A-3-3 · Piętro 2

654 718 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/18 · Piętro 1

684 598 zł

2 pokoje · 37,2 m²

Lokal 2-B-3-6 · Piętro 2

692 097 zł

2 pokoje · 37,3 m²

Lokal C/1/15 · Piętro 1

699 746 zł

1 pokój · 36,3 m²

Lokal A/2/38 · Piętro 1

702 185 zł

2 pokoje · 37,3 m²

Lokal C/1/17 · Piętro 2

705 348 zł

2 pokoje · 37,3 m²

Lokal C/1/24 · Piętro 2

705 348 zł

2 pokoje · 37,5 m²

Lokal 2-B-2-4 · Piętro 1

710 803 zł

2 pokoje · 37,8 m²

Lokal 1-A-1-8 · Piętro Parter

714 231 zł

2 pokoje · 41,1 m²

Lokal 1-A-1-5 · Piętro Parter

714 613 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/19 · Piętro 1

715 120 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal D/1/10 · Piętro 1

716 010 zł

2 pokoje · 38,3 m²

Lokal A/1/24 · Piętro 1

717 558 zł

2 pokoje · 40,5 m²

Lokal C/1/16 · Piętro 1

718 334 zł

2 pokoje · 37,5 m²

Lokal 2-B-3-4 · Piętro 2

720 160 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/31 · Piętro 2

720 846 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/30 · Piętro 2

720 846 zł

2 pokoje · 37 m²

Lokal 2-B-4-3 · Piętro 3

720 893 zł

2 pokoje · 38,3 m²

Lokal A/1/36 · Piętro 2

723 303 zł

2 pokoje · 37,2 m²

Lokal 2-B-4-5 · Piętro 3

725 573 zł

1 pokój · 36,3 m²

Lokal A/2/44 · Piętro 2

725 780 zł

2 pokoje · 37,8 m²

Lokal 1-A-3-13 · Piętro 2

725 920 zł

2 pokoje · 37,4 m²

Lokal 1-A-4-10 · Piętro 3

728 303 zł

2 pokoje · 38,5 m²

Lokal 1-A-1-7 · Piętro Parter

728 406 zł

2 pokoje · 37,4 m²

Lokal 1-A-4-9 · Piętro 3

730 058 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/7 · Piętro Parter

730 361 zł

2 pokoje · 38,1 m²

Lokal A/1/6 · Piętro Parter

730 361 zł

2 pokoje · 38,3 m²

Lokal A/1/12 · Piętro Parter

732 468 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 1-A-2-12 · Piętro 1

733 732 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 2-B-2-5 · Piętro 1

733 921 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal 2-A-2-1 · Piętro 1

736 141 zł

2 pokoje · 37,8 m²

Lokal 1-A-4-1 · Piętro 3

737 272 zł

2 pokoje · 39,1 m²

Lokal 1-A-2-9 · Piętro 1

740 932 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 1-A-3-12 · Piętro 2

743 391 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 2-B-3-5 · Piętro 2

743 583 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal A/1/16 · Piętro 1

747 933 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal D/1/7 · Piętro 1

747 933 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal A/1/20 · Piętro 1

749 245 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal A/1/17 · Piętro 1

749 245 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal B/1/7 · Piętro 1

749 995 zł

2 pokoje · 39,1 m²

Lokal 1-A-3-9 · Piętro 2

750 687 zł

2 pokoje · 41,5 m²

Lokal 2-B-1-2 · Piętro Parter

750 957 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal A/1/28 · Piętro 2

753 921 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal D/1/16 · Piętro 2

753 921 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal D/1/13 · Piętro 2

753 921 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 1-A-4-11 · Piętro 3

755 017 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 2-B-4-4 · Piętro 3

755 212 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal A/1/29 · Piętro 2

755 244 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal A/1/32 · Piętro 2

755 244 zł

2 pokoje · 40 m²

Lokal B/1/12 · Piętro 2

756 000 zł

2 pokoje · 40,5 m²

Lokal C/1/25 · Piętro 2

756 753 zł

2 pokoje · 41,4 m²

Lokal 1-A-1-4 · Piętro Parter

757 966 zł

2 pokoje · 41,2 m²

Lokal A/2/40 · Piętro 1

760 125 zł

2 pokoje · 41,1 m²

Lokal 1-A-2-5 · Piętro 1

763 106 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal A/1/4 · Piętro Parter

763 873 zł

2 pokoje · 39,9 m²

Lokal D/1/22 · Piętro 3

763 873 zł

Lokal	Pokoje	Powierzchnia	Piętro	Cena
C/1/6	1	27,7 m²	Parter	564 084 zł
C/1/13	1	27,7 m²	1	566 868 zł
C/1/22	1	27,7 m²	2	593 184 zł
2-A-3-4	1	31,6 m²	2	654 511 zł
2-A-3-3	1	31,6 m²	2	654 718 zł
A/1/18	2	38,1 m²	1	684 598 zł
2-B-3-6	2	37,2 m²	2	692 097 zł
C/1/15	2	37,3 m²	1	699 746 zł
A/2/38	1	36,3 m²	1	702 185 zł
C/1/17	2	37,3 m²	2	705 348 zł
C/1/24	2	37,3 m²	2	705 348 zł
2-B-2-4	2	37,5 m²	1	710 803 zł
1-A-1-8	2	37,8 m²	Parter	714 231 zł
1-A-1-5	2	41,1 m²	Parter	714 613 zł
A/1/19	2	38,1 m²	1	715 120 zł
D/1/10	2	39,9 m²	1	716 010 zł
A/1/24	2	38,3 m²	1	717 558 zł
C/1/16	2	40,5 m²	1	718 334 zł
2-B-3-4	2	37,5 m²	2	720 160 zł
A/1/31	2	38,1 m²	2	720 846 zł
A/1/30	2	38,1 m²	2	720 846 zł
2-B-4-3	2	37 m²	3	720 893 zł
A/1/36	2	38,3 m²	2	723 303 zł
2-B-4-5	2	37,2 m²	3	725 573 zł
A/2/44	1	36,3 m²	2	725 780 zł
1-A-3-13	2	37,8 m²	2	725 920 zł
1-A-4-10	2	37,4 m²	3	728 303 zł
1-A-1-7	2	38,5 m²	Parter	728 406 zł
1-A-4-9	2	37,4 m²	3	730 058 zł
A/1/7	2	38,1 m²	Parter	730 361 zł
A/1/6	2	38,1 m²	Parter	730 361 zł
A/1/12	2	38,3 m²	Parter	732 468 zł
1-A-2-12	2	38,7 m²	1	733 732 zł
2-B-2-5	2	38,7 m²	1	733 921 zł
2-A-2-1	2	39,9 m²	1	736 141 zł
1-A-4-1	2	37,8 m²	3	737 272 zł
1-A-2-9	2	39,1 m²	1	740 932 zł
1-A-3-12	2	38,7 m²	2	743 391 zł
2-B-3-5	2	38,7 m²	2	743 583 zł
A/1/16	2	39,9 m²	1	747 933 zł
D/1/7	2	39,9 m²	1	747 933 zł
A/1/20	2	40 m²	1	749 245 zł
A/1/17	2	40 m²	1	749 245 zł
B/1/7	2	40 m²	1	749 995 zł
1-A-3-9	2	39,1 m²	2	750 687 zł
2-B-1-2	2	41,5 m²	Parter	750 957 zł
A/1/28	2	39,9 m²	2	753 921 zł
D/1/16	2	39,9 m²	2	753 921 zł
D/1/13	2	39,9 m²	2	753 921 zł
1-A-4-11	2	38,7 m²	3	755 017 zł
2-B-4-4	2	38,7 m²	3	755 212 zł
A/1/29	2	40 m²	2	755 244 zł
A/1/32	2	40 m²	2	755 244 zł
B/1/12	2	40 m²	2	756 000 zł
C/1/25	2	40,5 m²	2	756 753 zł
1-A-1-4	2	41,4 m²	Parter	757 966 zł
A/2/40	2	41,2 m²	1	760 125 zł
1-A-2-5	2	41,1 m²	1	763 106 zł
A/1/4	2	39,9 m²	Parter	763 873 zł
D/1/22	2	39,9 m²	3	763 873 zł