Rynek pierwotny · Bemowo · Develia
Bemowo Vita
od 493 298 zł
Deweloper
Develia
Dostępne mieszkania
222
Powierzchnia
25,6 m² – 106,4 m²
Lokali w projekcie
684
Kondygnacje
6 nadziemnych + 1 podziemne
Budynki
3
Oddanie
II kw. 2028 (ostatni etap)
Źródła danych o inwestycji: develia.pl, rynekpierwotny.pl, rp.pl
Opis
Bemowo dzieli się na czas przed 30 czerwca 2022 i po. Tego dnia otwarto stacje Ulrychów i Bemowo, czyli zachodni odcinek drugiej linii metra — sama stacja Bemowo ma 459 metrów długości. Dzielnica, która przez dekady jeździła do centrum autobusem wzdłuż zakorkowanych Górczewskiej i Powstańców Śląskich, dostała dwadzieścia parę minut pewnego dojazdu bez patrzenia w rozkład.
Widać to po cenach i po tempie budowy: od tamtego czasu Bemowo jest jednym z najszybciej rosnących adresów mieszkaniowych w Warszawie. Ta inwestycja jest częścią tej fali — duża, wieloklatkowa, z pełnym przekrojem mieszkań od kawalerki po cztery pokoje i odbiorem zaplanowanym na 2028 rok.
Reszta dzielnicy nadrabia własnym tempem. Bemowo ma sporo zieleni i rzeczy, których nie ma nigdzie indziej w mieście: Fort Bema z lat 1886–1890 zamieniony w park i wojskowe lotnisko Babice, które od stu lat leży w środku dzielnicy i skutecznie pilnuje, żeby nie zabudowano wszystkiego dookoła.
Czego dopilnować: sprawdzić realną drogę do metra — Bemowo jest rozległe, a różnica między "dziesięć minut pieszo" a "autobus plus metro" wpływa na codzienność bardziej niż układ kuchni. Przy odbiorze w 2028 warto też zapytać, co stanie na sąsiednich działkach do tego czasu; teren wokół nowych stacji zabudowuje się szybko.
Osiedle stoi przy Szeligowskiej 59, na Chrzanowie, i cała jego historia sprowadza się do jednej decyzji komunikacyjnej. Kilkaset metrów dalej powstaje stacja metra Chrzanów, przedłużenie drugiej linii na zachód. Do niedawna była to peryferyjna część Bemowa, dokąd jechało się autobusem do Powstańców Śląskich; po otwarciu stacji zmienia się kategoria adresu, a nie tylko czas przejazdu.
Zabudowa jest sześciokondygnacyjna ponad parterem, z jednym poziomem garażu pod ziemią, prowadzona etapami: pierwszy oddano we wrześniu 2025, kolejne mają terminy na czerwiec 2026 i czerwiec 2027, a całość zamyka się w drugim kwartale 2028 roku. Docelowo to blisko siedemset mieszkań w kilku budynkach.
Czego nie widać na wizualizacjach: metro jest w budowie, a nie gotowe, i terminy takich inwestycji potrafią się przesuwać o kwartały. Kupując tu dziś, kupuje się obietnicę, którą trzeba wycenić samodzielnie. Do tego etapowanie: między pierwszym a ostatnim budynkiem mijają trzy lata, więc pierwsi mieszkańcy dzielą osiedle z placem budowy. Warto zapytać, który etap sąsiaduje z konkretnym mieszkaniem.
Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.
Lokalizacja
Bemowo, Warszawa
Okolica: Bemowo
Bemowo przez lata było dzielnicą sypialną bez szybkiego dojazdu. Zmieniło to przedłużenie drugiej linii metra — od tego momentu dzielnica przestała być „daleko”, a ceny zaczęły gonić resztę miasta. Nadal jest jednak wyraźnie taniej niż na sąsiedniej Woli, przy większych metrażach i realnej zieleni.
Przeczytaj poradnik dzielnicowyDostępne mieszkania
1 pokój · 25,6 m²
Lokal C2/F/44 · Piętro Parter
493 298 zł
1 pokój · 25,6 m²
Lokal C1/C/44 · Piętro Parter
493 684 zł
1 pokój · 27,7 m²
Lokal C2/D/04 · Piętro Parter
518 527 zł
1 pokój · 27,7 m²
Lokal C1/A/04 · Piętro Parter
518 527 zł
1 pokój · 26,9 m²
Lokal A2/10 · Piętro 1
521 056 zł
1 pokój · 27 m²
Lokal A2/20 · Piętro 2
528 804 zł
1 pokój · 27 m²
Lokal A2/30 · Piętro 3
555 786 zł
1 pokój · 27 m²
Lokal A2/40 · Piętro 4
561 176 zł
1 pokój · 27 m²
Lokal A2/50 · Piętro 5
566 567 zł
1 pokój · 30,2 m²
Lokal C4.0D90 · Piętro Parter
570 402 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C5.0C70 · Piętro Parter
580 041 zł
1 pokój · 30,8 m²
Lokal C5.1A4 · Piętro 1
591 142 zł
1 pokój · 30,1 m²
Lokal C5.0C71 · Piętro Parter
591 961 zł
1 pokój · 30,2 m²
Lokal C5.0D95 · Piętro Parter
593 931 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C5.1C75 · Piętro 1
595 354 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/05 · Piętro Parter
603 831 zł
1 pokój · 30,1 m²
Lokal C5.3C86 · Piętro 3
606 987 zł
1 pokój · 30,9 m²
Lokal C5.0C68 · Piętro Parter
608 114 zł
1 pokój · 30,9 m²
Lokal C4.0C68 · Piętro Parter
608 508 zł
1 pokój · 30,1 m²
Lokal C5.4C91 · Piętro 4
612 991 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C5.2C80 · Piętro 2
613 783 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C5.3C85 · Piętro 3
619 915 zł
1 pokój · 30,8 m²
Lokal C5.3A12 · Piętro 3
621 935 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C5.4C90 · Piętro 4
626 047 zł
1 pokój · 30,7 m²
Lokal C4.4A16 · Piętro 4
626 659 zł
1 pokój · 30,8 m²
Lokal C5.4A16 · Piętro 4
628 086 zł
2 pokoje · 35,2 m²
Lokal A2/02 · Piętro Parter
640 244 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/16 · Piętro 1
653 842 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/15 · Piętro 1
653 842 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/23 · Piętro 2
660 056 zł
2 pokoje · 35,2 m²
Lokal A2/42 · Piętro 4
664 902 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/34 · Piętro 3
668 120 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/36 · Piętro 3
668 120 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/35 · Piętro 3
668 120 zł
2 pokoje · 35,2 m²
Lokal A2/52 · Piętro 5
671 931 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal A2/57 · Piętro 5
673 459 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/43 · Piętro 4
674 352 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/45 · Piętro 4
675 297 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/46 · Piętro 4
675 297 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/44 · Piętro 4
675 297 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal A2/65 · Piętro 6
680 504 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/53 · Piętro 5
681 481 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/54 · Piętro 5
682 436 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/58 · Piętro 5
682 436 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/55 · Piętro 5
682 436 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/61 · Piętro 6
688 610 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/63 · Piętro 6
689 575 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/64 · Piętro 6
689 575 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal A2/62 · Piętro 6
689 575 zł
2 pokoje · 40,7 m²
Lokal C5.0B19 · Piętro Parter
690 354 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C1/A/10 · Piętro 1
704 620 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C2/D/10 · Piętro 1
704 995 zł
2 pokoje · 41 m²
Lokal C2/D/05 · Piętro 1
710 620 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C1/A/16 · Piętro 2
712 129 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal C4.4B66 · Piętro 4
712 295 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C2/D/16 · Piętro 2
712 508 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal C4.4B63 · Piętro 4
712 688 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C1/A/22 · Piętro 3
719 637 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal C2/D/22 · Piętro 3
720 020 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal C5.1B33 · Piętro 1
733 732 zł
222 mieszkania w ofercie