Первичный рынок · Bemowo · Develia

Sochaczewska Vita

от 564 084 zł

Застройщик

Develia

Доступные квартиры

150

Площадь

27,7 m² – 133 m²

Квартир в проекте

202

Этажи

4 надземных + 1 подземных

Здания

Сдача

IV kw. 2027

Источники данных о проекте: develia.pl, urbanity.pl, rynekpierwotny.pl

Описание

Самая интересная вещь в этом районе старше Варшавы в её нынешнем виде. Форт Bema построили в 1886–1890 годах как часть кольца царской Крепости Варшава; первоначально он назывался Fort Parysów, по названию деревни, лежащей к северу от него, а имя генерала Bema он носит только с 1921 года. Сегодня это парк: валы, ров, кирпичные казематы и несколько десятков гектаров зелени, по которым бегает полрайона.

Bemowo вообще зелёный не из-за политики города, а из-за армии. Форт, полигоны и аэродром Babice заняли такую большую площадь земли, что её было невозможно застроить — и именно они отвечают сегодня за то, что между жилыми комплексами есть чем дышать.

Жилищное развитие района ускорилось после 30 июня 2022 года, когда открылись станции метро Ulrychów и Bemowo. Доезд до центра перестал зависеть от пробок на Górczewskiej, а вместе с метро пришли новые инвестиции — эта одна из них, с приёмкой запланированной на 2028 год и квартирами от студий до пятикомнатных.

На что обратить внимание: считать расстояние до станции пешком, а не по карте, и проверить, на каком расстоянии находятся ближайшие школа и детский сад — Bemowo растёт быстрее, чем его общественные услуги. При таком отдалённом сроке приёмки стоит также внимательно прочитать график платежей: распределение частей платежа на три года — это другая финансовая ситуация, чем покупка готовой квартиры.

Sochaczewska — это старый тракт: он вёл из Варшавы на запад, в Sochaczew, и именно он определил планировку этой части Chrzanowa. Сегодня же важно другое. В нескольких сотнях метров отсюда строится Karolin, самая западная станция второй линии метро, и именно она отвечает за то, что поля при Sochaczewskiej стали площадкой для строительства.

Первый этап — два компактных четырёхэтажных здания и девяносто одна квартира; в итоге весь жилой комплекс должен иметь двести две квартиры с метражом от двадцати восьми до ста тридцати трёх квадратных метров. Строительство должно начаться во втором квартале 2026 года и завершиться в четвёртом квартале 2027 года; некоторые источники указывают первые приёмки на начало 2028 года.

Что не видно на визуализациях: здесь покупают два обещания одновременно. Первое — это квартира, строительство которой ещё не начиналось, второе — станция метро, которая тоже ещё не работает. Оба могут сдвинуться, и оба нужно оценить самостоятельно. Пока метро не откроется, доезд из Chrzanowa в центр выглядит так же, как десять лет назад: автобусом до Powstańców Śląskich и дальше.

Цены и свободные квартиры указаны в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.

Показать полностью

Локация

Bemowo, Warszawa

Район: Bemowo

Bemowo годами было спальным районом без быстрой дороги до центра. Это изменило продление второй линии метро — с тех пор район перестал быть «далёким», а цены начали догонять остальной город. Но здесь всё ещё заметно дешевле, чем на соседней Woli, при больших площадях и настоящей зелени.

Читать путеводитель по району

Спросить об этом комплексе

Квартиры от застройщиков — без комиссии для покупателя. Цены обновляем автоматически из прайс-листов.

Имя

Телефон

E-mail

Количество комнат

Площадь

Примерная стоимость / бюджет

Сообщение

Согласен(на) на связь и обработку моих данных для рассмотрения обращения в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem Twoich danych jest X·State Real Estate, kontakt: admin@xstate.pl. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na zapytanie i przedstawić oferty (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO), przez czas rozmowy i trzy lata po jej zakończeniu — tyle trwa okres przedawnienia roszczeń.

Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wniesienia sprzeciwu, a także skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale bez numeru telefonu albo adresu e-mail nie mamy jak się odezwać. Szczegóły w Polityce prywatności.

Доступные квартиры

1 комната · 27,7 m²

Квартира C/1/6 · Этаж Parter

564 084 PLN

1 комната · 27,7 m²

Квартира C/1/13 · Этаж 1

566 868 PLN

1 комната · 27,7 m²

Квартира C/1/22 · Этаж 2

593 184 PLN

1 комната · 31,6 m²

Квартира 2-A-3-4 · Этаж 2

654 511 PLN

1 комната · 31,6 m²

Квартира 2-A-3-3 · Этаж 2

654 718 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/18 · Этаж 1

684 598 PLN

2 комнаты · 37,2 m²

Квартира 2-B-3-6 · Этаж 2

692 097 PLN

2 комнаты · 37,3 m²

Квартира C/1/15 · Этаж 1

699 746 PLN

1 комната · 36,3 m²

Квартира A/2/38 · Этаж 1

702 185 PLN

2 комнаты · 37,3 m²

Квартира C/1/17 · Этаж 2

705 348 PLN

2 комнаты · 37,3 m²

Квартира C/1/24 · Этаж 2

705 348 PLN

2 комнаты · 37,5 m²

Квартира 2-B-2-4 · Этаж 1

710 803 PLN

2 комнаты · 37,8 m²

Квартира 1-A-1-8 · Этаж Parter

714 231 PLN

2 комнаты · 41,1 m²

Квартира 1-A-1-5 · Этаж Parter

714 613 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/19 · Этаж 1

715 120 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира D/1/10 · Этаж 1

716 010 PLN

2 комнаты · 38,3 m²

Квартира A/1/24 · Этаж 1

717 558 PLN

2 комнаты · 40,5 m²

Квартира C/1/16 · Этаж 1

718 334 PLN

2 комнаты · 37,5 m²

Квартира 2-B-3-4 · Этаж 2

720 160 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/31 · Этаж 2

720 846 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/30 · Этаж 2

720 846 PLN

2 комнаты · 37 m²

Квартира 2-B-4-3 · Этаж 3

720 893 PLN

2 комнаты · 38,3 m²

Квартира A/1/36 · Этаж 2

723 303 PLN

2 комнаты · 37,2 m²

Квартира 2-B-4-5 · Этаж 3

725 573 PLN

1 комната · 36,3 m²

Квартира A/2/44 · Этаж 2

725 780 PLN

2 комнаты · 37,8 m²

Квартира 1-A-3-13 · Этаж 2

725 920 PLN

2 комнаты · 37,4 m²

Квартира 1-A-4-10 · Этаж 3

728 303 PLN

2 комнаты · 38,5 m²

Квартира 1-A-1-7 · Этаж Parter

728 406 PLN

2 комнаты · 37,4 m²

Квартира 1-A-4-9 · Этаж 3

730 058 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/7 · Этаж Parter

730 361 PLN

2 комнаты · 38,1 m²

Квартира A/1/6 · Этаж Parter

730 361 PLN

2 комнаты · 38,3 m²

Квартира A/1/12 · Этаж Parter

732 468 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 1-A-2-12 · Этаж 1

733 732 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 2-B-2-5 · Этаж 1

733 921 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира 2-A-2-1 · Этаж 1

736 141 PLN

2 комнаты · 37,8 m²

Квартира 1-A-4-1 · Этаж 3

737 272 PLN

2 комнаты · 39,1 m²

Квартира 1-A-2-9 · Этаж 1

740 932 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 1-A-3-12 · Этаж 2

743 391 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 2-B-3-5 · Этаж 2

743 583 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира A/1/16 · Этаж 1

747 933 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира D/1/7 · Этаж 1

747 933 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира A/1/20 · Этаж 1

749 245 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира A/1/17 · Этаж 1

749 245 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира B/1/7 · Этаж 1

749 995 PLN

2 комнаты · 39,1 m²

Квартира 1-A-3-9 · Этаж 2

750 687 PLN

2 комнаты · 41,5 m²

Квартира 2-B-1-2 · Этаж Parter

750 957 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира A/1/28 · Этаж 2

753 921 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира D/1/16 · Этаж 2

753 921 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира D/1/13 · Этаж 2

753 921 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 1-A-4-11 · Этаж 3

755 017 PLN

2 комнаты · 38,7 m²

Квартира 2-B-4-4 · Этаж 3

755 212 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира A/1/29 · Этаж 2

755 244 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира A/1/32 · Этаж 2

755 244 PLN

2 комнаты · 40 m²

Квартира B/1/12 · Этаж 2

756 000 PLN

2 комнаты · 40,5 m²

Квартира C/1/25 · Этаж 2

756 753 PLN

2 комнаты · 41,4 m²

Квартира 1-A-1-4 · Этаж Parter

757 966 PLN

2 комнаты · 41,2 m²

Квартира A/2/40 · Этаж 1

760 125 PLN

2 комнаты · 41,1 m²

Квартира 1-A-2-5 · Этаж 1

763 106 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира A/1/4 · Этаж Parter

763 873 PLN

2 комнаты · 39,9 m²

Квартира D/1/22 · Этаж 3

763 873 PLN

Квартира	Комнаты	Площадь	Этаж	Цена
C/1/6	1	27,7 m²	Parter	564 084 PLN
C/1/13	1	27,7 m²	1	566 868 PLN
C/1/22	1	27,7 m²	2	593 184 PLN
2-A-3-4	1	31,6 m²	2	654 511 PLN
2-A-3-3	1	31,6 m²	2	654 718 PLN
A/1/18	2	38,1 m²	1	684 598 PLN
2-B-3-6	2	37,2 m²	2	692 097 PLN
C/1/15	2	37,3 m²	1	699 746 PLN
A/2/38	1	36,3 m²	1	702 185 PLN
C/1/17	2	37,3 m²	2	705 348 PLN
C/1/24	2	37,3 m²	2	705 348 PLN
2-B-2-4	2	37,5 m²	1	710 803 PLN
1-A-1-8	2	37,8 m²	Parter	714 231 PLN
1-A-1-5	2	41,1 m²	Parter	714 613 PLN
A/1/19	2	38,1 m²	1	715 120 PLN
D/1/10	2	39,9 m²	1	716 010 PLN
A/1/24	2	38,3 m²	1	717 558 PLN
C/1/16	2	40,5 m²	1	718 334 PLN
2-B-3-4	2	37,5 m²	2	720 160 PLN
A/1/31	2	38,1 m²	2	720 846 PLN
A/1/30	2	38,1 m²	2	720 846 PLN
2-B-4-3	2	37 m²	3	720 893 PLN
A/1/36	2	38,3 m²	2	723 303 PLN
2-B-4-5	2	37,2 m²	3	725 573 PLN
A/2/44	1	36,3 m²	2	725 780 PLN
1-A-3-13	2	37,8 m²	2	725 920 PLN
1-A-4-10	2	37,4 m²	3	728 303 PLN
1-A-1-7	2	38,5 m²	Parter	728 406 PLN
1-A-4-9	2	37,4 m²	3	730 058 PLN
A/1/7	2	38,1 m²	Parter	730 361 PLN
A/1/6	2	38,1 m²	Parter	730 361 PLN
A/1/12	2	38,3 m²	Parter	732 468 PLN
1-A-2-12	2	38,7 m²	1	733 732 PLN
2-B-2-5	2	38,7 m²	1	733 921 PLN
2-A-2-1	2	39,9 m²	1	736 141 PLN
1-A-4-1	2	37,8 m²	3	737 272 PLN
1-A-2-9	2	39,1 m²	1	740 932 PLN
1-A-3-12	2	38,7 m²	2	743 391 PLN
2-B-3-5	2	38,7 m²	2	743 583 PLN
A/1/16	2	39,9 m²	1	747 933 PLN
D/1/7	2	39,9 m²	1	747 933 PLN
A/1/20	2	40 m²	1	749 245 PLN
A/1/17	2	40 m²	1	749 245 PLN
B/1/7	2	40 m²	1	749 995 PLN
1-A-3-9	2	39,1 m²	2	750 687 PLN
2-B-1-2	2	41,5 m²	Parter	750 957 PLN
A/1/28	2	39,9 m²	2	753 921 PLN
D/1/16	2	39,9 m²	2	753 921 PLN
D/1/13	2	39,9 m²	2	753 921 PLN
1-A-4-11	2	38,7 m²	3	755 017 PLN
2-B-4-4	2	38,7 m²	3	755 212 PLN
A/1/29	2	40 m²	2	755 244 PLN
A/1/32	2	40 m²	2	755 244 PLN
B/1/12	2	40 m²	2	756 000 PLN
C/1/25	2	40,5 m²	2	756 753 PLN
1-A-1-4	2	41,4 m²	Parter	757 966 PLN
A/2/40	2	41,2 m²	1	760 125 PLN
1-A-2-5	2	41,1 m²	1	763 106 PLN
A/1/4	2	39,9 m²	Parter	763 873 PLN
D/1/22	2	39,9 m²	3	763 873 PLN