Mieszkania w Śródmieściu — ceny, dzielnica, oferty

Powiśle to dziś jeden z najbardziej pożądanych adresów: bulwary wiślane, uniwersytecka biblioteka, gastronomia i spadek terenu, dzięki któremu z części mieszkań widać rzekę. Muranów jest zupełnie inny — spokojne, zielone osiedle powojenne z niskimi kosztami utrzymania.

Śródmieście Południowe wokół placu Zbawiciela i Koszykowej to gęsta zabudowa kamienic z lokalami usługowymi na parterach. Stare i Nowe Miasto żyje turystyką, przez co mieszkania kupuje się tam raczej pod krótki najem niż pod codzienne życie z dzieckiem i samochodem.

W Śródmieściu więcej niż gdziekolwiek zależy od dokumentów, a nie od zdjęć. Sprawdzamy stan prawny gruntu i księgę wieczystą, bo część kamienic ma nieuregulowaną historię własnościową. Sprawdzamy też, czy w budynku jest winda i jaki jest plan remontów wspólnoty — w stuletnim domu remont dachu albo instalacji potrafi być większym wydatkiem niż wykończenie mieszkania.

Druga rzecz to hałas i parkowanie. Ten sam metraż przy cichej Koszykowej i przy Marszałkowskiej to inne mieszkanie, a strefa płatnego parkowania obejmuje tu praktycznie wszystko.

Dla osób, które chcą wszystko mieć pieszo i świadomie rezygnują z samochodu — obie linie metra krzyżują się na Świętokrzyskiej, a stąd dojedzie się w każdy punkt miasta bez przesiadki na powierzchni.

Dla kupujących pod wynajem: popyt jest tu najwyższy i najbardziej odporny na sezon, bo składa się ze studentów, korporacji i najmu na krótko. I dla tych, którzy traktują mieszkanie jako lokatę — w Śródmieściu nowych działek praktycznie nie ma, więc podaż nie rośnie.