Poradnik dzielnicowy
Mieszkania na Woli — ceny, dzielnica, oferty
Wola zmieniła się w Warszawie najmocniej ze wszystkich dzielnic. Z terenów fabrycznych i torowisk zrobił się kwartał wieżowców, w którym mieszka się kilkanaście minut od Centrum. Poniżej aktualne ceny z rynku i to, co warto sprawdzić, zanim się tu kupi.
Oddzwaniamy codziennie 10:00–18:00Rozmawiamy po polsku
Ile kosztuje mieszkanie na Woli?
Cena metra (sprzedaż)
21 200 zł/m²
Mediana ceny mieszkania
950 000 zł
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaż |
|---|---|
| 1 pokój | 660 000 zł |
| 2 pokoje | 910 000 zł |
| 3 pokoje | 1 272 000 zł |
| 4 pokoje | 2 108 673 zł |
Mediana z 3845 ogłoszeń sprzedaży mieszkań w tej dzielnicy, stan na 2 listopada 2026. Dane z naszego monitoringu warszawskiego rynku.
Jak wygląda Wola od środka?
Rondo Daszyńskiego i okolice to nowa dzielnica biznesowa Warszawy — Varso, Warsaw Unit, Skyliner. Mieszkania są tu prawie wyłącznie nowe, apartamentowce stoją obok biurowców, a widok z okna zmienia się z roku na rok, bo kolejne działki wciąż są w budowie.
Czyste i Odolany to rejony, gdzie w miejsce hal i bocznic weszły całe osiedla. Odolany są najdalej od centrum i najtańsze, ale też najbardziej zależne od tego, czy zapowiadana infrastruktura powstanie. Młynów, Ulrychów i Koło to starsza, spokojniejsza Wola: bloki z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych, mniejsze metraże, niższe ceny.
Jak stąd dojechać?
Przez Wolę biegnie druga linia metra — Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów, Księcia Janusza. To ona zdecydowała o cenach: adresy w zasięgu spaceru od stacji kosztują wyraźnie więcej niż te oddalone o dwa przystanki autobusem, choć w ogłoszeniach jedne i drugie są „na Woli”.
Do tego gęsta siatka tramwajów wzdłuż Wolskiej, Górczewskiej i Kasprzaka oraz bliskość Dworca Zachodniego, z którego jedzie się w Polskę bez przesiadki przez centrum.
Dla kogo jest ta dzielnica?
Dla osób pracujących w biurowcach przy Rondzie Daszyńskiego i Towarowej, które chcą chodzić do pracy pieszo. Dla kupujących pierwsze mieszkanie — udział nowego budownictwa jest tu największy w mieście, więc łatwiej znaleźć lokal gotowy do wprowadzenia bez remontu.
Mniej dla tych, którzy szukają ciszy i starej zieleni: Wola dopiero dorabia się parków, a place budowy zostaną tu jeszcze na lata. Park Moczydło i Park Sowińskiego to na razie wyjątki, nie reguła.
Nasze oferty w tej dzielnicy
#4604Wola · Szarych Szeregów
Słoneczne mieszkanie do wynajęcia okolica Ronda Daszyńskiego
#4603Wola · Prosta
2-pokojowe mieszkanie 42 m² do wynajęcia | Wola
#4602Wola · Chmielna
Wygodne 2-pokojowe mieszkanie | Wola
#4601Wola · Marcina Kasprzaka
Nowoczesny apartament | 20. piętro | Panoramiczny widok na Warszawę
#4595Wola · Kolejowa
Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | ul. ul. Kolejowa
#4594Wola · Jana Ostroroga
Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie | Wola
Nowe inwestycje w tej dzielnicy
Zobacz inwestycjeWola · Skanska
NU2 Warszawa Wola
1–6 pokoje · 28,1 m² – 125,4 m²
od 757 000 zł
19 512 zł/m²
Wola · Archicom
Apartamenty Gutenberga
ul. Towarowa 22
1–4 pokoje · 54,1 m² – 173,4 m²
Oddanie: 1 kw. 2028
od 1 879 560 zł
34 500 zł/m²
Wola · Matexi
Żelazna 54
1–4 pokoje · 29,5 m² – 108,4 m²
od 1 016 715 zł
34 500 zł/m²
Najczęstsze pytania
Czy Wola ma metro?
Tak, drugą linię — stacje Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów i Księcia Janusza. Linia jest wciąż rozbudowywana w kierunku zachodnim, co dla części adresów oznacza dojazd lepszy niż dziś, ale też kolejne lata prac budowlanych w sąsiedztwie.
Czy mieszkanie na Woli to dobry wybór na pierwsze mieszkanie?
Często tak, bo nowe budownictwo dominuje i można kupić lokal gotowy do zamieszkania. Warto natomiast sprawdzić dwie rzeczy, których nie widać na zdjęciach: co powstanie na sąsiedniej działce oraz jaki jest czynsz administracyjny — w nowych apartamentowcach z recepcją bywa wyraźnie wyższy niż w starszych blokach.
Czym różnią się Odolany od reszty Woli?
Odolany są najmłodszą i najtańszą częścią dzielnicy, powstałą na terenach pokolejowych. Ceny są tam niższe głównie z powodu odległości od metra i tego, że sieć usług dopiero się zapełnia. To rejon dla kupujących z dłuższym horyzontem, a nie na szybką odsprzedaż.
Sąsiednie dzielnice
Szukasz mieszkania w tej dzielnicy?
Napisz, czego szukasz. Odpowiadamy tego samego dnia roboczego i pokazujemy też oferty, których nie ma jeszcze na portalach.
Oddzwaniamy codziennie 10:00–18:00Rozmawiamy po polsku