X-State
Усі райони

Путівник по районах

Квартири на Волі — ціни, район, пропозиції

Воля (Wola) змінилася у Варшаві найсильніше з усіх районів. Із заводських територій і залізничних колій виріс квартал хмарочосів, з якого до центру п'ятнадцять хвилин. Нижче — актуальні ціни ринку і те, що варто перевірити, перш ніж тут купувати.

Скільки коштує квартира на Волі?

Ціна метра (продаж)

21,419 zł/m²

Медіана ціни квартири

969,500 zł

Ціни за кількістю кімнат

КвартираПродаж
1 кімната699,500 zł
2 кімнати913,000 zł
3 кімнати1,269,539 zł
4 кімнати2,024,000 zł

Медіана з 3,070 оголошень продажу квартир у цьому районі, станом на September 2, 2026. Дані нашого моніторингу варшавського ринку.

Яка Воля зсередини?

Rondo Daszyńskiego та околиці — новий діловий центр Варшави: Varso, Warsaw Unit, Skyliner. Квартири тут майже виключно нові, житлові вежі стоять поруч з офісними, а краєвид з вікна змінюється щороку, бо сусідні ділянки досі в будівництві.

Чисте (Czyste) й Одоляни (Odolany) — це райони, де на місці складів і під'їзних колій постали цілі житлові масиви. Одоляни найдалі від центру і найдешевші, але й найбільше залежать від того, чи з'явиться обіцяна інфраструктура. Млинув, Ульрихув і Коло — старіша, спокійніша Воля: будинки шістдесятих і сімдесятих, менші метражі, нижчі ціни.

Як звідси доїхати?

Через Волю проходить друга лінія метро — Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów, Księcia Janusza. Саме вона визначила ціни: адреси в пішій доступності від станції коштують помітно більше, ніж ті, до яких дві зупинки автобусом, хоча в оголошеннях і ті, й ті «на Волі».

До цього — щільна мережа трамваїв уздовж Вольської, Гурчевської та Каспшака і близькість Західного вокзалу, звідки їдуть по Польщі без пересадки через центр.

Кому підходить цей район?

Тим, хто працює в офісах біля Ronda Daszyńskiego і Товарової та хоче ходити на роботу пішки. Тим, хто купує першу квартиру: частка нової забудови тут найбільша в місті, тож легше знайти житло, готове до заселення без ремонту.

Менше — тим, хто шукає тиші й старої зелені: парки на Волі тільки з'являються, а будівельні майданчики залишаться тут ще на роки. Парк Мочидло і парк Совінського поки що виняток, а не правило.

Наші пропозиції в цьому районі

Нові інвестиції в цьому районі

Дивитися інвестиції

Часті запитання

Чи є на Волі метро?

Так, друга лінія — станції Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów і Księcia Janusza. Лінію досі добудовують на захід, що для частини адрес означає кращий транспорт у майбутньому, але й ще кілька років будівельних робіт поруч.

Чи добре брати першу квартиру на Волі?

Часто так, бо переважає нова забудова і можна купити житло, готове до заселення. Але варто перевірити дві речі, яких не видно на фото: що збудують на сусідній ділянці та який адміністративний внесок — у нових будинках з рецепцією він буває помітно вищий, ніж у старих.

Чим Одоляни відрізняються від решти Волі?

Одоляни — наймолодша й найдешевша частина району, збудована на колишніх залізничних землях. Ціни нижчі передусім через відстань до метро і те, що мережа послуг лише заповнюється. Це район для покупців із довшим горизонтом, а не для швидкого перепродажу.

Сусідні райони

Шукаєте квартиру в цьому районі?

Напишіть, що саме шукаєте. Відповідаємо того ж робочого дня і показуємо також пропозиції, яких ще немає на порталах.

Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem Twoich danych jest X·State Real Estate, kontakt: admin@xstate.pl. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na zapytanie i przedstawić oferty (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO), przez czas rozmowy i trzy lata po jej zakończeniu — tyle trwa okres przedawnienia roszczeń.

Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wniesienia sprzeciwu, a także skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale bez numeru telefonu albo adresu e-mail nie mamy jak się odezwać. Szczegóły w Polityce prywatności.