Flare Apartamenty Grzybowska

Ten adres to praktyczny test tego, czy chce się mieszkać w nowym centrum Warszawy. Grzybowska biegnie przez teren, na którym w ciągu dekady wyrosła cała dzielnica biurowa — z Varso Tower, najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej (310 metrów z iglicą), i drugą linią metra, która spina ją z resztą miasta. Wszystko jest tu na wyciągnięcie ręki, łącznie z rzeczami, których nie zamawialiśmy: ruchem, światłem i tłumem, który nie znika po godzinach pracy.

Warto pamiętać, co było tutaj wcześniej, bo to tłumaczy dzisiejszy krajobraz. Przy Grzybowskiej od 1846 roku stał browar Haberbuscha, Schielego i Klawego, największy w Królestwie Polskim; w czasie wojny ta część miasta znalazła się w granicach getta i została zrównana z ziemią. Nowa zabudowa nie wyparła starej — po prostu nie miała czego wypierać.

Inwestycja jest niewielka, z mieszkaniami od kawalerki po trzy pokoje, więc to raczej adres dla jednej czy dwóch osób niż dla rodziny z dziećmi.

Czego dopilnować: nasłonecznienie i widok — w tej zabudowie o obu decyduje sąsiedni budynek, a plan miejscowy potrafi dopuszczać kolejny. Do tego akustyka okien i miejsce postojowe, którego w tej okolicy nie da się dokupić później.

Grzybowska jest ulicą, która w ciągu dwóch pokoleń zmieniła się dwa razy. Przed wojną biegła przez najgęściej zaludnioną część żydowskiej Warszawy i znalazła się w granicach getta; po wojnie został po niej pusty teren i magazyny. Dziś to najwyżej zabudowany fragment miasta poza Śródmieściem, z Warsaw Spire i halami dawnej fabryki Norblina w zasięgu spaceru. Do Pałacu Kultury jest stąd niecałe siedemset metrów.

Budynek pod numerem 6/10 ma piętnaście kondygnacji i siedemdziesiąt sześć apartamentów, od trzydziestu do stu dziewięćdziesięciu metrów, z penthouse'ami i tarasami na najwyższych piętrach. Odbiory zaplanowano na czerwiec 2026 roku. To pierwsza inwestycja Archicom Collection oddawana wyłącznie w stanie wykończonym, czyli z gotowym wnętrzem, a nie w deweloperskim.

Czego nie widać na wizualizacjach: to jest dzielnica biurowa, a nie mieszkaniowa. W dzień jest tu tłok i korki, wieczorem i w weekend zaskakująca pustka, bo kilkadziesiąt tysięcy ludzi wyjeżdża do domu. Wysoka zabudowa robi też swoje z wiatrem i ze słońcem: piętro i strona świata decydują tu o komforcie bardziej niż metraż. Warto porównać ten adres z Grzybowską 11 kawałek dalej, bo to zupełnie inne budynki przy tej samej ulicy.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.