Путівник по районах
Квартири на Волі — ціни, район, пропозиції
Воля (Wola) змінилася у Варшаві найсильніше з усіх районів. Із заводських територій і залізничних колій виріс квартал хмарочосів, з якого до центру п'ятнадцять хвилин. Нижче — актуальні ціни ринку і те, що варто перевірити, перш ніж тут купувати.
Передзвонюємо щодня, 10:00–18:00Розмовляємо українською
Скільки коштує квартира на Волі?
Ціна метра (продаж)
21 241 zł/m²
Медіана ціни квартири
957 000 zł
Ціни за кількістю кімнат
| Квартира | Продаж |
|---|---|
| 1 кімната | 663 196 zł |
| 2 кімнати | 913 000 zł |
| 3 кімнати | 1 272 000 zł |
| 4 кімнати | 2 111 677 zł |
Медіана з 3830 оголошень продажу квартир у цьому районі, станом на 2 listopada 2026. Дані нашого моніторингу варшавського ринку.
Яка Воля зсередини?
Rondo Daszyńskiego та околиці — новий діловий центр Варшави: Varso, Warsaw Unit, Skyliner. Квартири тут майже виключно нові, житлові вежі стоять поруч з офісними, а краєвид з вікна змінюється щороку, бо сусідні ділянки досі в будівництві.
Чисте (Czyste) й Одоляни (Odolany) — це райони, де на місці складів і під'їзних колій постали цілі житлові масиви. Одоляни найдалі від центру і найдешевші, але й найбільше залежать від того, чи з'явиться обіцяна інфраструктура. Млинув, Ульрихув і Коло — старіша, спокійніша Воля: будинки шістдесятих і сімдесятих, менші метражі, нижчі ціни.
Як звідси доїхати?
Через Волю проходить друга лінія метро — Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów, Księcia Janusza. Саме вона визначила ціни: адреси в пішій доступності від станції коштують помітно більше, ніж ті, до яких дві зупинки автобусом, хоча в оголошеннях і ті, й ті «на Волі».
До цього — щільна мережа трамваїв уздовж Вольської, Гурчевської та Каспшака і близькість Західного вокзалу, звідки їдуть по Польщі без пересадки через центр.
Кому підходить цей район?
Тим, хто працює в офісах біля Ronda Daszyńskiego і Товарової та хоче ходити на роботу пішки. Тим, хто купує першу квартиру: частка нової забудови тут найбільша в місті, тож легше знайти житло, готове до заселення без ремонту.
Менше — тим, хто шукає тиші й старої зелені: парки на Волі тільки з'являються, а будівельні майданчики залишаться тут ще на роки. Парк Мочидло і парк Совінського поки що виняток, а не правило.
Наші пропозиції в цьому районі
#4604Wola · Szarych Szeregów
Słoneczne mieszkanie do wynajęcia okolica Ronda Daszyńskiego
#4603Wola · Prosta
2-pokojowe mieszkanie 42 m² do wynajęcia | Wola
#4602Wola · Chmielna
Wygodne 2-pokojowe mieszkanie | Wola
#4601Wola · Marcina Kasprzaka
Nowoczesny apartament | 20. piętro | Panoramiczny widok na Warszawę
#4595Wola · Kolejowa
Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | ul. ul. Kolejowa
#4594Wola · Jana Ostroroga
Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie | Wola
Нові інвестиції в цьому районі
Дивитися інвестиціїWola · Skanska
NU2 Warszawa Wola
1–6 кімнати · 28,1 m² – 125,4 m²
від 757 000 zł
19 512 zł/м²
Wola · Archicom
Apartamenty Gutenberga
ul. Towarowa 22
1–4 кімнати · 54,1 m² – 173,4 m²
Здача: 1 кв. 2028
від 1 879 560 zł
34 500 zł/м²
Wola · Matexi
Żelazna 54
1–4 кімнати · 29,5 m² – 108,4 m²
від 1 016 715 zł
34 500 zł/м²
Часті запитання
Чи є на Волі метро?
Так, друга лінія — станції Rondo Daszyńskiego, Płocka, Młynów і Księcia Janusza. Лінію досі добудовують на захід, що для частини адрес означає кращий транспорт у майбутньому, але й ще кілька років будівельних робіт поруч.
Чи добре брати першу квартиру на Волі?
Часто так, бо переважає нова забудова і можна купити житло, готове до заселення. Але варто перевірити дві речі, яких не видно на фото: що збудують на сусідній ділянці та який адміністративний внесок — у нових будинках з рецепцією він буває помітно вищий, ніж у старих.
Чим Одоляни відрізняються від решти Волі?
Одоляни — наймолодша й найдешевша частина району, збудована на колишніх залізничних землях. Ціни нижчі передусім через відстань до метро і те, що мережа послуг лише заповнюється. Це район для покупців із довшим горизонтом, а не для швидкого перепродажу.
Сусідні райони
Шукаєте квартиру в цьому районі?
Напишіть, що саме шукаєте. Відповідаємо того ж робочого дня і показуємо також пропозиції, яких ще немає на порталах.
Передзвонюємо щодня, 10:00–18:00Розмовляємо українською