Путівник по районах
Квартири у Віланові — ціни, район, пропозиції
Вілянув (Wilanów) — наймолодший житловий район Варшави: Miasteczko Wilanów збудували повністю після 2002 року на місці колишніх полів. Звідси дві його риси — однорідна нова забудова та інфраструктура, яка роками наздоганяла мешканців.
Передзвонюємо щодня, 10:00–18:00Розмовляємо українською
Скільки коштує квартира у Віланові?
Ціна метра (продаж)
20 637 zł/m²
Медіана ціни квартири
1 481 424 zł
Ціни за кількістю кімнат
| Квартира | Продаж |
|---|---|
| 1 кімната | 675 000 zł |
| 2 кімнати | 990 000 zł |
| 3 кімнати | 1 616 282 zł |
| 4 кімнати | 2 562 232 zł |
Медіана з 1543 оголошень продажу квартир у цьому районі, станом на 2 listopada 2026. Дані нашого моніторингу варшавського ринку.
Який Вілянув зсередини?
Miasteczko Wilanów — це спланований з нуля район: квартали невисоких житлових будинків, внутрішні двори, широкі алеї та послуги на перших поверхах. Квартири тут майже виключно останніх двадцяти років, тому технічний стандарт рівний, а метражі більші, ніж у центрі.
Поза Мястечком район виглядає зовсім інакше. Повсін і Завади — це приватна забудова поруч із Кабацьким лісом і Ботанічним садом, де ціну рахують радше за будинок і ділянку, ніж за метр квартири. Старий Вілянув навколо палацу — окрема камерна історія.
Як звідси доїхати?
Із жовтня 2024 року до Miasteczka Wilanów ходить трамвай — маршрут іде від Пулавської через Спацерову, Бельведерську і Собєського до кінцевої в Мястечку. Це була найбільша транспортна зміна в історії району, бо раніше все трималося на автобусах і власному авто.
Метро у Віланові немає і в осяжній перспективі не буде. Автівкою в бік центру вузьким місцем є Собєського і Віляновська; як і в кожному районі без метро, цю дорогу варто перевірити самому в години пік.
Кому підходить цей район?
Сім'ям, яким потрібна нова квартира більшого метражу з підземним паркінгом і садочком на першому поверсі сусіднього будинку. Забудову Мястечка проєктували саме під цей сценарій, і це видно з планувань.
Тим, хто шукає тиші й зелені: поруч Кабацький ліс, Повсін і віланівські поля. Менше — тим, хто щодня їздить у центр і не хоче, щоб ранок залежав від затору на одній вулиці.
Наші пропозиції в цьому районі
#4599Wilanów · Sarmacka
Stylowe 3-pokojowe mieszkanie 70 m² | Wilanów
#4520Wilanów · abp. Józefa Teodorowicza
Wygodne 3-pokojowe mieszkanie 70 m² | Wilanów
#4401Wilanów · Handelsmana
Royal Residence | 2 pokoje 43 m² | pierwszy najem | garaż | od 1.12
#4308Wilanów · Sarmacka
Nowoczesny apartament | 52,5 m² | 2 pokoje | Sarmacka | Wilanów
#4302Wilanów · Sarmacka
3 pokoje 97 m², Wilanów
#4247Wilanów · Oś Królewska
Do wynajęcia komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie
Нові інвестиції в цьому районі
Дивитися інвестиціїWilanów · Yareal
PRIMA Wilanów
Aleja Rzeczypospolitej 19
2–4 кімнати · 41,6 m² – 111,3 m²
від 946 586 zł
21 005 zł/м²
Wilanów · Yareal
ENSO
ul. Branickiego 5
2–4 кімнати · 40,3 m² – 93,7 m²
від 778 177 zł
19 324 zł/м²
Часті запитання
Чи ходить до Віланова трамвай?
Так, трамвайну лінію до Miasteczka Wilanów відкрили у жовтні 2024 року. Маршрут іде від Пулавської через Спацерову, Бельведерську і Собєського. Метро в районі немає.
Чим Miasteczko Wilanów відрізняється від решти району?
Мястечко — це компактна нова багатоквартирна забудова, спланована як єдине ціле. Повсін, Завади й околиці палацу — приватні будинки і зелені території: інший тип нерухомості, інші ціни й інший спосіб рахувати вартість.
Чи варто купувати у Віланові під оренду?
Наймачі тут переважно сім'ї та люди, які переїжджають з-за кордону, а не студенти: договори бувають довшими, але й квартира має бути більшою. Дохідність залежить від ціни купівлі та витрат на утримання конкретного будинку, тож рахуємо її за даними однієї адреси.
Сусідні райони
Шукаєте квартиру в цьому районі?
Напишіть, що саме шукаєте. Відповідаємо того ж робочого дня і показуємо також пропозиції, яких ще немає на порталах.
Передзвонюємо щодня, 10:00–18:00Розмовляємо українською