Путівник по районах
Квартири у Віланові — ціни, район, пропозиції
Вілянув (Wilanów) — наймолодший житловий район Варшави: Miasteczko Wilanów збудували повністю після 2002 року на місці колишніх полів. Звідси дві його риси — однорідна нова забудова та інфраструктура, яка роками наздоганяла мешканців.
Скільки коштує квартира у Віланові?
Ціна метра (продаж)
20,026 zł/m²
Медіана ціни квартири
1,352,952 zł
Ціни за кількістю кімнат
| Квартира | Продаж |
|---|---|
| 1 кімната | 675,000 zł |
| 2 кімнати | 990,000 zł |
| 3 кімнати | 1,640,000 zł |
| 4 кімнати | 2,285,000 zł |
Медіана з 1,180 оголошень продажу квартир у цьому районі, станом на September 2, 2026. Дані нашого моніторингу варшавського ринку.
Який Вілянув зсередини?
Miasteczko Wilanów — це спланований з нуля район: квартали невисоких житлових будинків, внутрішні двори, широкі алеї та послуги на перших поверхах. Квартири тут майже виключно останніх двадцяти років, тому технічний стандарт рівний, а метражі більші, ніж у центрі.
Поза Мястечком район виглядає зовсім інакше. Повсін і Завади — це приватна забудова поруч із Кабацьким лісом і Ботанічним садом, де ціну рахують радше за будинок і ділянку, ніж за метр квартири. Старий Вілянув навколо палацу — окрема камерна історія.
Як звідси доїхати?
Із жовтня 2024 року до Miasteczka Wilanów ходить трамвай — маршрут іде від Пулавської через Спацерову, Бельведерську і Собєського до кінцевої в Мястечку. Це була найбільша транспортна зміна в історії району, бо раніше все трималося на автобусах і власному авто.
Метро у Віланові немає і в осяжній перспективі не буде. Автівкою в бік центру вузьким місцем є Собєського і Віляновська; як і в кожному районі без метро, цю дорогу варто перевірити самому в години пік.
Кому підходить цей район?
Сім'ям, яким потрібна нова квартира більшого метражу з підземним паркінгом і садочком на першому поверсі сусіднього будинку. Забудову Мястечка проєктували саме під цей сценарій, і це видно з планувань.
Тим, хто шукає тиші й зелені: поруч Кабацький ліс, Повсін і віланівські поля. Менше — тим, хто щодня їздить у центр і не хоче, щоб ранок залежав від затору на одній вулиці.
Наші пропозиції в цьому районі
#788Wilanów · Sarmacka
3-pk apartament | Wilanów | 2 łazienki | 2 miejsca parkingowe
#2688Wilanów · Sarmacka
Komfortowy apartament Sarmacka, 3-4 pok, ogródek, garaż, bezpośrednio
#2544Wilanów · Sarmacka
Ładny 2-pk apartament w Miasteczko Wilanów
#2337Wilanów · Sarmacka
2 pokoje na ul. Sarmackiej 25, jasne i przestronne, 41m2 z balkonem.
#2163Wilanów · Klimczaka
Wynajmij nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w Wilanowie
#2162Wilanów · Marcelego Handelsmana
Designerski apartament | Garaż | Siłownia i sauna| Widok na zieleń
Часті запитання
Чи ходить до Віланова трамвай?
Так, трамвайну лінію до Miasteczka Wilanów відкрили у жовтні 2024 року. Маршрут іде від Пулавської через Спацерову, Бельведерську і Собєського. Метро в районі немає.
Чим Miasteczko Wilanów відрізняється від решти району?
Мястечко — це компактна нова багатоквартирна забудова, спланована як єдине ціле. Повсін, Завади й околиці палацу — приватні будинки і зелені території: інший тип нерухомості, інші ціни й інший спосіб рахувати вартість.
Чи варто купувати у Віланові під оренду?
Наймачі тут переважно сім'ї та люди, які переїжджають з-за кордону, а не студенти: договори бувають довшими, але й квартира має бути більшою. Дохідність залежить від ціни купівлі та витрат на утримання конкретного будинку, тож рахуємо її за даними однієї адреси.
Сусідні райони
Шукаєте квартиру в цьому районі?
Напишіть, що саме шукаєте. Відповідаємо того ж робочого дня і показуємо також пропозиції, яких ще немає на порталах.