Rynek pierwotny · Bemowo · Develia
Viva Cité
od 505 582 zł
Deweloper
Develia
Dostępne mieszkania
70
Powierzchnia
25,7 m² – 116,9 m²
Lokali w projekcie
207
Kondygnacje
4 nadziemnych + 1 podziemne
Budynki
2
Oddanie
III kw. 2027
Źródła danych o inwestycji: urbanity.pl, muratorplus.pl, tabelaofert.pl
Opis
To już zachodni skraj Bemowa, czyli miejsce, w którym Warszawa powoli się kończy. Za osiedlami zaczynają się Stare Babice i pola, a kilka kilometrów dalej — Puszcza Kampinoska, jeden z niewielu parków narodowych na świecie graniczących bezpośrednio z wielomilionową stolicą. Dla części kupujących to jest właśnie argument: wyjazd na rower albo na grzyby nie wymaga tu planowania weekendu.
Cena za to jest prosta i lepiej ją znać z góry: im dalej na zachód, tym więcej metrów za te same pieniądze i tym dłuższy dojazd. Metro na Bemowie działa od 30 czerwca 2022 (stacje Ulrychów i Bemowo), ale z tej części dzielnicy trzeba do niego dojechać — autobusem albo samochodem, z parkowaniem przy stacji włącznie.
Sama inwestycja jest średniej wielkości, z mieszkaniami od jednego do pięciu pokoi i odbiorem zaplanowanym na 2027 rok. To oferta pod rodziny, które szukają metrażu, a nie adresu w centrum — i pod ludzi, którym łatwiej wstać kwadrans wcześniej niż dopłacić dwieście tysięcy za bliższy adres.
Czego dopilnować: przejechać drogę do pracy w godzinach szczytu, a nie w niedzielę — na zachodnim Bemowie różnica bywa dwukrotna. I sprawdzić szkoły oraz przedszkola w rejonie, bo ta część dzielnicy zabudowuje się szybciej, niż powstają miejsca dla dzieci.
Francuska nazwa nie jest przypadkiem: projekt zaczynał pod szyldem Bouygues Immobilier Polska, spółki przejętej później przez Develię, i zachował nazwę z tamtego etapu. Stoi przy Podgrodziu na Chrzanowie, dokładnie między dwiema budowanymi stacjami drugiej linii metra, Chrzanowem i Karolinem, co w tej okolicy jest sytuacją rzadką.
To dwa kameralne budynki i dwieście siedem mieszkań, przy zaledwie czterech kondygnacjach ponad parterem i jednym poziomie garażu pod ziemią. W ofercie są układy, których na osiedlach tej skali zwykle nie ma: lokale dwupoziomowe i mieszkania z antresolą. Zakończenie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2027 roku.
Czego nie widać na wizualizacjach: bycie między dwiema stacjami metra brzmi lepiej, niż bywa w praktyce. Do żadnej z nich nie jest najbliżej, więc dojście trzeba zmierzyć samodzielnie, z konkretnego budynku i o konkretnej porze. Do tego obie stacje są dopiero w budowie i ich terminy potrafią się przesuwać. Mieszkanie z antresolą warto z kolei zobaczyć w naturze przed decyzją: metry są tam liczone inaczej niż w mieszkaniu z płaskim sufitem.
Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.
Lokalizacja
Bemowo, Warszawa
Okolica: Bemowo
Bemowo przez lata było dzielnicą sypialną bez szybkiego dojazdu. Zmieniło to przedłużenie drugiej linii metra — od tego momentu dzielnica przestała być „daleko”, a ceny zaczęły gonić resztę miasta. Nadal jest jednak wyraźnie taniej niż na sąsiedniej Woli, przy większych metrażach i realnej zieleni.
Przeczytaj poradnik dzielnicowyDostępne mieszkania
1 pokój · 25,7 m²
Lokal AD0103 · Piętro 1
505 582 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal AD0102 · Piętro 1
505 582 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal AD0202 · Piętro 2
510 723 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal AD0203 · Piętro 2
510 723 zł
1 pokój · 31,2 m²
Lokal AE0303 · Piętro 3
598 246 zł
2 pokoje · 35,8 m²
Lokal AA0205 · Piętro 2
639 178 zł
1 pokój · 44,5 m²
Lokal BE0003 · Piętro Parter
647 883 zł
1 pokój · 44,5 m²
Lokal BH0003 · Piętro Parter
647 883 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal AA0208 · Piętro 2
647 925 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal AA0207 · Piętro 2
647 925 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal AA0206 · Piętro 2
647 925 zł
1 pokój · 44,6 m²
Lokal BA0002 · Piętro Parter
648 756 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal AA0306 · Piętro 3
653 374 zł
2 pokoje · 36,3 m²
Lokal AA0305 · Piętro 3
653 374 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal AC0206 · Piętro 2
657 920 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal AC0305 · Piętro 3
663 453 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal AC0303 · Piętro 3
663 453 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal AC0205 · Piętro 2
670 593 zł
2 pokoje · 36,4 m²
Lokal AE0205 · Piętro 2
690 526 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal AC0201 · Piętro 2
702 007 zł
2 pokoje · 39,6 m²
Lokal AA0201 · Piętro 2
706 827 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal AC0301 · Piętro 3
707 912 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal BE0303 · Piętro 3
708 602 zł
2 pokoje · 39,6 m²
Lokal AA0301 · Piętro 3
712 771 zł
2 pokoje · 39,9 m²
Lokal BA0303 · Piętro 3
719 793 zł
2 pokoje · 45,6 m²
Lokal BF0202 · Piętro 2
734 140 zł
2 pokoje · 45,3 m²
Lokal BG0302 · Piętro 3
736 436 zł
2 pokoje · 46,8 m²
Lokal BB0105 · Piętro 1
749 079 zł
2 pokoje · 39,9 m²
Lokal AB0201 · Piętro 2
756 661 zł
2 pokoje · 46,7 m²
Lokal BE0201 · Piętro 2
761 832 zł
2 pokoje · 46,6 m²
Lokal AB0203 · Piętro 2
769 191 zł
2 pokoje · 48,3 m²
Lokal BE0202 · Piętro 2
781 812 zł
2 pokoje · 48,3 m²
Lokal BH0202 · Piętro 2
781 812 zł
3 pokoje · 46,7 m²
Lokal BB0205 · Piętro 2
786 178 zł
1 pokój · 56,5 m²
Lokal AA0005 · Piętro Parter
799 140 zł
1 pokój · 57,4 m²
Lokal AC0006 · Piętro Parter
812 582 zł
2 pokoje · 53,3 m²
Lokal BG0303 · Piętro 3
839 456 zł
2 pokoje · 61,9 m²
Lokal AA0204 · Piętro 2
854 582 zł
1 pokój · 65,3 m²
Lokal AC0002 · Piętro Parter
855 954 zł
1 pokój · 56,6 m²
Lokal BH0007 · Piętro Parter
871 008 zł
3 pokoje · 61,5 m²
Lokal BA0202 · Piętro 2
921 733 zł
1 pokój · 68,4 m²
Lokal BC0002 · Piętro Parter
927 313 zł
3 pokoje · 56,7 m²
Lokal BC0203 · Piętro 2
946 998 zł
3 pokoje · 56,7 m²
Lokal BC0303 · Piętro 3
955 511 zł
3 pokoje · 56,7 m²
Lokal BF0203 · Piętro 2
958 390 zł
1 pokój · 73,1 m²
Lokal AE0006 · Piętro Parter
972 614 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AE0201 · Piętro 2
996 057 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AC0208 · Piętro 2
996 057 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AA0210 · Piętro 2
996 057 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AA0308 · Piętro 3
1 005 928 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AC0307 · Piętro 3
1 005 928 zł
3 pokoje · 65,8 m²
Lokal AE0301 · Piętro 3
1 005 928 zł
3 pokoje · 72,1 m²
Lokal BA0201 · Piętro 2
1 009 234 zł
3 pokoje · 63,5 m²
Lokal BA0204 · Piętro 2
1 016 104 zł
3 pokoje · 64,3 m²
Lokal BH0203 · Piętro 2
1 028 743 zł
3 pokoje · 64,3 m²
Lokal BE0203 · Piętro 2
1 028 743 zł
3 pokoje · 64,3 m²
Lokal BH0302 · Piętro 3
1 038 396 zł
1 pokój · 79,7 m²
Lokal BE0001 · Piętro Parter
1 064 488 zł
3 pokoje · 67,4 m²
Lokal BC0201 · Piętro 2
1 078 021 zł
3 pokoje · 67,4 m²
Lokal BF0201 · Piętro 2
1 078 021 zł
70 mieszkań w ofercie