Sady Ursynów

Z tej inwestycji zostały dwa mieszkania. Osiedle jest gotowe i zamieszkane, więc kupujący ogląda rzeczywistość, a nie wizualizację: zieleń, części wspólne, parking, sąsiadów. W zamian nie ma czego wybierać — bierze się to, co zostało, albo szuka dalej.

Ursynów jest dzielnicą zaprojektowaną od początku do końca. Konkurs urbanistyczny rozstrzygnięto w 1971 roku, budowa ruszyła w 1975, pierwsi mieszkańcy wprowadzili się 8 stycznia 1977. Bloki o zmiennej wysokości, zieleń między nimi i przewiązki to nie przypadek, tylko projekt zespołu, w którym pracował Marek Budzyński, inspirowany duńskimi osiedlami.

Dziś Ursynów ma to, o co nowe dzielnice walczą latami: metro przez całą długość dzielnicy (pierwsza linia od kwietnia 1995), lasy Kabaty na południu, komplet szkół i przychodni oraz zieleń, która ma pięćdziesiąt lat.

Czego dopilnować: przy ostatnich lokalach zawsze warto zapytać, dlaczego akurat te zostały — i obejrzeć mieszkanie o innej porze dnia niż podczas pierwszej wizyty.

Ulice w tej części Wyczółek noszą nazwiska polskich uczonych. Osiedle stoi przy Hilarego Koprowskiego, wirusologa, który jako pierwszy na świecie opracował i podał człowiekowi żywą szczepionkę przeciw polio. To nowa siatka ulic na dawnych polach, w części Ursynowa, która z blokami z lat siedemdziesiątych nie ma nic wspólnego.

Osiedle rośnie etapami i wszystkie są niskie: od trzech do czterech kondygnacji ponad parterem, z jednym poziomem garażu pod ziemią. Etap drugi oddano w 2023 roku, trzeci, największy, sto czterdzieści osiem mieszkań w sześciu budynkach, w czwartym kwartale 2025. Etap pierwszy, dziewięćdziesiąt trzy mieszkania w dwóch budynkach, ma termin na trzeci kwartał 2026 roku. Kolejność numerów jest myląca, więc przy konkretnym mieszkaniu trzeba sprawdzać etap, a nie nazwę.

Czego nie widać na wizualizacjach: to Ursynów tylko z adresu. Do stacji metra jest stąd daleko, a codzienny dojazd oznacza autobus albo samochód i Puławską w szczycie. Za to część etapów już stoi i jest zamieszkana, więc przed decyzją można wejść między budynki i zobaczyć, jak niska zabudowa i zieleń sprawdzają się po dwóch latach.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.