APARTAMENTY METRO WILANOWSKA

Adres tej inwestycji to w praktyce jedna informacja: metro. Stacja Wilanowska działa od 7 kwietnia 1995 roku, od pierwszego odcinka pierwszej linii warszawskiego metra — czyli od momentu, gdy Warszawa w ogóle zaczęła jeździć pod ziemią. Trzydzieści lat później to wciąż najpewniejszy sposób poruszania się po mieście: rozkład nie zależy od korka na Puławskiej ani od tego, czy pada.

Reszta okolicy dopiero się układa. Południowy Mokotów przez lata żył pracą — biura wzdłuż Domaniewskiej i Postępu, parkingi, ruch od ósmej do osiemnastej. Teraz wraca tu mieszkanie: nowe budynki stają obok biurowych, część biur znika. Dla kupującego oznacza to zaplecze usługowe gotowe od pierwszego dnia i jednocześnie sąsiedztwo, które przez kilka lat będzie się jeszcze przestawiać.

Do tego dochodzi rzecz, której na mapie nie widać: tor wyścigów konnych Służewiec z 1939 roku, jeden z największych modernistycznych zespołów w mieście, leży stąd na tyle blisko, że w weekend można iść tam pieszo — a wokół niego jest więcej przestrzeni i zieleni niż w niejednym parku.

Czego dopilnować przy oglądaniu: bliskość metra to zaleta i hałas w jednym. Warto sprawdzić, na którą stronę wychodzą okna wybranego mieszkania — Puławska i Dolina Służewiecka to arterie, a przy stacji dochodzi ruch pieszy i parkujących. Druga rzecz to piętro i widok: w tej okolicy sąsiednie działki bywają przeznaczone pod wysoką zabudowę, więc panorama z ósmego piętra nie musi być wieczna.

Adres to róg Puławskiej i Pejzażowej, kilkaset metrów od stacji Wilanowska, otwartej w 1995 roku razem z pierwszym odcinkiem metra. W projekcie jest dwieście pięćdziesiąt dziewięć mieszkań i lokale usługowe w parterze, od kawalerek po pięć pokoi. Rysowała je pracownia Grupa 5 Architekci, ta sama, która odpowiada za Apartamenty Beethovena po drugiej stronie Mokotowa. Pierwszy budynek, oznaczony literą A, ma termin na drugi kwartał 2028 roku.

Ksawerów to jeden z tych fragmentów Mokotowa, gdzie stara zabudowa jednorodzinna sąsiaduje bezpośrednio z biurowcami. Do Galerii Mokotów idzie się pieszo, do biur przy Domaniewskiej jedzie się jeden przystanek, a metrem do Centrum jest kilkanaście minut bez przesiadki.

Czego nie widać na wizualizacjach: Puławska w tym miejscu to arteria wylotowa z węzłem przesiadkowym i pętlą autobusową przy stacji. Ruch słychać całą dobę, a rano i po piętnastej stoi. Mieszkanie z oknami w podwórze i mieszkanie od Puławskiej to pod względem ciszy dwa różne produkty, choć w cenniku dzieli je niewiele. Termin oddania w 2028 roku oznacza też, że to nie jest adres dla kogoś, kto potrzebuje kluczy w tym roku.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.