Kijowska Vita

Прага-Североч является единственной частью левобережной и правобережной Варшавы, которая пережила войну в основном нетронутой. Поэтому здесь стоят настоящие XIX-век­ные доходные дома с внутренними дворами, часовенками и лестничными клетками, которые никто не перестраивал — и поэтому здесь снимают фильмы, когда нужна довоенная Варшава.

Самый пражский адрес окрестностей — это Bazar Różyckiego. Участок земли между Targową, Ząbkowską и Brzeską купил в 1874 году аптекарь Julian Różycki, а рынок официально открылся в 1882. Около 1901 года у входа от Targowej вырос семиметровый синий киоск в форме сифона для газированной воды — символ базара и один из узнаваемых знаков Праги.

Сегодня к этому добавляется то, чего у Праги никогда не было: настоящая транспортная связь. Вторая линия метро, железная дорога от Dworca Wschodniego, трамваи во всех направлениях, а с 2024 года также пешеходно-велосипедный мост через Вислу. Отсюда в Śródmieście добираются быстрее, чем со многих мест по левому берегу реки.

На что обратить внимание: Прага меняется неравномерно и два квартала способны изменить всё — обязательно нужно пройти по окрестности пешком, в разное время дня. Также стоит проверить, что планируется на соседних участках, потому что здесь еще много свободных территорий, а застройка может быть плотной.

Kijowska 27 расположена на Szmulowiźnie, в нескольких сотнях метров от Dworca Wschodniego и от мест, по которым узнают сегодня Прагу: Bazaru Różyckiego, Ząbkowskiej и бывшего завода Wytwórni Wódek Koneser. Это та часть города, которая полвека была адресом, о котором не говорили, а в последнее десятилетие стала одним из самых дорогих.

Здание имеет восемь этажей и восемьдесят четыре квартиры, от тридцати шести до восьмидесяти трёх квадратных метров, с подземным гаражом. Строительство должно начаться во втором квартале 2026 года, сдачу планируют на четвёртый квартал 2027. Часть каталогов указывает семь этажей вместо восьми и третий квартал вместо четвёртого, поэтому для конкретной квартиры решающее значение имеет то, что указано в контракте.

Чего не видно на визуализациях: Прага-Північна неоднородна от улицы к улице. Отремонтированный доходный дом может соседствовать с заброшенным двором, а два квартала здесь производят большую разницу, чем два километра на Mokotowie. Вторая вещь — это железная дорога: Dworzec Wschodni и сопутствующая ему станция — это шум, который особенно слышен ночью. Взамен до станции метро Dworzec Wileński идут пешком, а в Śródmieście едят один остановок под Вислой.

Цены и свободные квартиры указаны в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.