Splot Wola

To niewielka inwestycja wstawiona w gotową tkankę Woli — kilkadziesiąt mieszkań, od dwóch do pięciu pokoi, w dzielnicy, która ma już wszystko poza wolnymi działkami. Takie budynki mają swoją logikę: nie tworzą osiedla, tylko dopełniają kwartał, a kupujący dostaje adres w środku miasta zamiast wspólnego dziedzińca i sali fitness.

Wola jest dziś najszybciej zmieniającą się dzielnicą Warszawy. Po dawnym przemyśle zostały pojedyncze, świetnie odrestaurowane budynki — fabryka Norblina, gdzie produkcję zakończono po 1981 roku, i Browary Warszawskie na terenie browaru Haberbuscha, Schielego i Klawego z 1846 roku. Wokół nich wyrosła nowa dzielnica biurowa z Varso Tower, najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej (310 metrów z iglicą), i druga linia metra, która spina to wszystko z resztą miasta.

Kupując tutaj, płaci się przede wszystkim za czas: do metra, biur, restauracji i teatru idzie się pieszo.

Czego dopilnować: w gęstej zabudowie kluczowe są trzy rzeczy — nasłonecznienie, akustyka i parking. Warto obejrzeć konkretne mieszkanie po południu, sprawdzić, co planowane jest na sąsiedniej parceli, i policzyć, ile miejsc postojowych przypada na liczbę lokali.

Adres to Sowińskiego 28, przy Wolskiej. Generał Józef Sowiński bronił w 1831 roku reduty wolskiej i zginął tu podczas szturmu na Warszawę; na miejscu dawnych umocnień jest dziś park jego imienia, kilka minut pieszo od budynku. To jedna z niewielu części Woli, gdzie historia zostawiła nie tablicę, tylko kilkanaście hektarów starych drzew.

Budynek ma sto trzy mieszkania, od dwóch do pięciu pokoi, w tym kilka dwupoziomowych na najwyższych piętrach. Bryła jest zmienna, od sześciu do ośmiu kondygnacji ponad parterem, z dwoma poziomami garażu pod ziemią. Budowa jest zaawansowana, wiecha zawisła, a odbiory zaplanowano na drugą połowę 2026 roku.

Czego nie widać na wizualizacjach: Odolany zmieniają się szybciej niż jakakolwiek inna część Warszawy i przez najbliższe lata będą placem budowy. Kolejne osiedla stawia tu równolegle kilku deweloperów, więc dzisiejszy widok z okna i widok za trzy lata to dwie różne rzeczy. Druga rzecz to komunikacja: metra na Odolanach nie ma, jest za to tramwaj Wolską i kolej ze stacji Warszawa Wola, i to od nich zależy, czy ten adres działa na co dzień.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.