Apartamenty M7

Wola jest dzielnicą, która w ciągu trzydziestu lat zmieniła zawód. Jeszcze w latach osiemdziesiątych pracowały tu fabryki — Norblin, Bracia Buch i T. Werner, jedna z czołowych wytwórni metalurgicznych Królestwa Polskiego, zakończyła produkcję po 1981 roku; browar Haberbuscha, Schielego i Klawego działał przy Grzybowskiej od 1846. Dziś w tych murach są restauracje, biura i mieszkania, a obok stoją wieżowce, z Varso Tower o wysokości 310 metrów na czele.

Ta inwestycja jest częścią jednego z ostatnich wielkich kwartałów tej zmiany: terenu dawnego Domu Słowa Polskiego, największej powojennej drukarni w kraju. Sześć i pół hektara dzieli się na osiem kwartałów z własnymi uliczkami i przejściami — to nie pojedynczy budynek, tylko kawałek miasta budowany od nowa.

Praktycznie oznacza to adres, z którego do metra na Rondzie Daszyńskiego, do biur i do centrum idzie się pieszo. Samochód przestaje być tu warunkiem codzienności, co w Warszawie zdarza się rzadziej, niż sugerują foldery.

Czego dopilnować: budowa kwartału potrwa jeszcze lata, więc pytanie brzmi nie „jak tu będzie", tylko „co powstanie obok i kiedy". Warto też sprawdzić nasłonecznienie mieszkania — w zabudowie tej wysokości cień sąsiedniego budynku potrafi zabrać słońce na pół dnia.

Budynek stoi przy Miedzianej 7 i jest mieszkaniową częścią Towarowej 22, czyli największej przebudowy tej części Woli. Ma osiem kondygnacji, ale bryła jest schodkowa i opada do czterech pięter tam, gdzie styka się z niższą zabudową; wyższe partie dostają za to tarasy. W projekcie jest sto trzydzieści dwa mieszkania, od kawalerki po duże pięciopokojowe. Budowę ruszono w maju 2024 roku, odbiory zaplanowano na trzeci kwartał 2026.

Katalogi podają liczbę lokali rozbieżnie: sto trzydzieści dwa albo sto czterdzieści, w zależności od tego, czy liczą lokale usługowe w parterze. Przy konkretnym mieszkaniu warto to sprawdzić w umowie, nie w folderze.

Czego nie widać na wizualizacjach: sąsiedztwo jeszcze nie jest gotowe. Tuż obok, w tym samym kwartale, mają stanąć wieżowce Towarowej 22, a plac budowy przy Towarowej i Miedzianej będzie pracował jeszcze po oddaniu tego adresu. To dobra wiadomość dla wartości mieszkania w dłuższym terminie i zła dla pierwszych dwóch, trzech lat mieszkania. Strona świata i to, na co pada okno, znaczą tu więcej niż zwykle.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.