Rynek pierwotny · Mokotów · ROBYG
Rytm Mokotowa
od 507 325 zł
Deweloper
ROBYG
Dostępne mieszkania
120
Powierzchnia
29 m² – 88,7 m²
Lokali w projekcie
184
Kondygnacje
6 nadziemnych + 1 podziemne
Budynki
7
Oddanie
2026 (etapy 1B i 2A)
Źródła danych o inwestycji: robyg.pl, rynekpierwotny.pl, gethome.pl
Opis
Kilkaset metrów stąd stoi coś, czego nie ma żadna inna dzielnica Warszawy: tor wyścigów konnych Służewiec. Otwarto go 3 czerwca 1939 roku, na trzy miesiące przed wojną. Projektował Zygmunt Plater-Zyberk, który przed rozpoczęciem pracy objechał najlepsze europejskie tory, a zieleń komponował Franciszek Szanior. Powstał jeden z największych zespołów architektury modernistycznej w mieście — trybuny, stajnie i padoki rozłożone na ogromnym, otwartym terenie, po którym dziś zwyczajnie się spaceruje.
Sam Służewiec przez ostatnie trzydzieści lat był przede wszystkim dzielnicą biur. Teraz wraca do funkcji mieszkalnej: budynki biurowe znikają albo zmieniają przeznaczenie, a między nimi stają osiedla. To jest w tej lokalizacji najważniejsze i warto to rozumieć przed zakupem — kupuje się miejsce w trakcie zmiany, z gotowym zapleczem gastronomicznym i handlowym, ale z infrastrukturą mieszkaniową, która wciąż nadrabia.
Komunikacja jest tu wyjątkowo mocna jak na obrzeże Mokotowa: metro Wilanowska od 1995 roku, tramwaje wzdłuż Wołoskiej, autobusy w każdą stronę i wjazd na trasy wylotowe bez przejeżdżania przez centrum.
Czego dopilnować: sprawdzić, co dzieje się na sąsiednich działkach — na Służewcu plany bywają zmieniane szybciej niż gdzie indziej, bo teren cały czas przechodzi z rąk biurowych w mieszkaniowe. I przejść się tędy wieczorem oraz w sobotę, bo dzielnica zaprojektowana pod dojazdy do pracy poza godzinami pracy wygląda inaczej.
Augustówka to południowy skraj Mokotowa, między skarpą wiślaną a Wisłą, w stronę Wilanowa. Jeszcze niedawno było tu więcej pól i ogródków niż ulic, a nazwy kolejnych uliczek, w tym Antoniewskiej, pamiętają dawne podmiejskie osady. To jedna z ostatnich części Mokotowa, w której buduje się od zera, a nie w plombach.
Osiedle jest rozpisane na etapy i budynki różnią się wysokością: od czterech do sześciu kondygnacji ponad parterem, z jednym poziomem garażu pod ziemią. Sam etap drugi to sto osiemdziesiąt cztery mieszkania w siedmiu budynkach. Terminy są bliskie i rozłożone: pierwszy etap na przełomie 2025 i 2026 roku, kolejne w połowie 2026. Na osiedlu zaplanowano strefę fitness, klub malucha, place zabaw i ładowarki do samochodów elektrycznych.
Czego nie widać na wizualizacjach: komunikacja jest tu najsłabszym punktem. Metra nie ma, kolei nie ma, a wyjazd prowadzi Czerniakowską albo Wilanowską i w szczycie stoi. Druga rzecz to sąsiedztwo elektrociepłowni Siekierki, największej w Polsce, która pracuje kilka kilometrów stąd i którą widać z okolicy. W zamian jest blisko do Wisły, do ścieżek nad wodą i do Wilanowa, a zabudowa jest niska, co na Mokotowie przestało być regułą.
Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.
Lokalizacja
Mokotów, Warszawa
Okolica: Mokotów
Mokotów jest najludniejszą dzielnicą Warszawy i jedną z niewielu, których nie da się opisać jednym zdaniem. Mieści przedwojenne kamienice, osiedla z lat siedemdziesiątych, wille pod skarpą i największe w mieście skupisko biur. Poniżej aktualne ceny z rynku oraz to, czego z ogłoszeń nie widać.
Przeczytaj poradnik dzielnicowyDostępne mieszkania
1 pokój · 29 m²
Lokal RM/2B/K/3/2 · Piętro 3
507 325 zł
1 pokój · 29 m²
Lokal RM/2B/K/4/2 · Piętro 4
518 921 zł
1 pokój · 32,6 m²
Lokal RM/1B/L/1/7 · Piętro 1
525 145 zł
1 pokój · 32,5 m²
Lokal RM/1B/L/2/7 · Piętro 2
526 077 zł
1 pokój · 32,8 m²
Lokal RM/1B/M/1/1 · Piętro 1
527 076 zł
1 pokój · 32,6 m²
Lokal RM/1B/M/3/1 · Piętro 3
529 751 zł
1 pokój · 33 m²
Lokal RM/1B/J/1/1 · Piętro 1
530 800 zł
1 pokój · 32,8 m²
Lokal RM/1B/M/2/1 · Piętro 2
531 093 zł
1 pokój · 33 m²
Lokal RM/1B/J/2/1 · Piętro 2
534 006 zł
1 pokój · 33,1 m²
Lokal RM/1B/J/3/1 · Piętro 3
538 052 zł
1 pokój · 32,5 m²
Lokal RM/1B/L/4/7 · Piętro 4
540 362 zł
1 pokój · 31,5 m²
Lokal RM/2B/I/0/5 · Piętro 0
541 972 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/I/1/5 · Piętro 1
549 621 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/H/2/5 · Piętro 2
552 798 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/I/2/5 · Piętro 2
552 798 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/I/3/5 · Piętro 3
555 975 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/H/3/5 · Piętro 3
555 975 zł
1 pokój · 31,8 m²
Lokal RM/2B/I/4/5 · Piętro 4
568 683 zł
2 pokoje · 35,4 m²
Lokal RM/2B/H/0/3 · Piętro 0
604 485 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal RM/2B/H/1/3 · Piętro 1
614 384 zł
2 pokoje · 35,7 m²
Lokal RM/2B/H/4/3 · Piętro 4
635 816 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal RM/2B/H/0/4 · Piętro 0
638 220 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal RM/2B/I/0/4 · Piętro 0
638 220 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal RM/2B/H/0/6 · Piętro 0
638 220 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal RM/2B/I/0/6 · Piętro 0
638 220 zł
2 pokoje · 38,7 m²
Lokal RM/2B/I/0/7 · Piętro 0
638 880 zł
2 pokoje · 38,3 m²
Lokal RM/2B/N/2/2 · Piętro 2
639 610 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/1/6 · Piętro 1
648 230 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/I/1/6 · Piętro 1
648 230 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/1/4 · Piętro 1
648 230 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/I/1/7 · Piętro 1
649 060 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/2/4 · Piętro 2
652 135 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/I/2/6 · Piętro 2
652 135 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/L/1/2 · Piętro 1
656 032 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/3/6 · Piętro 3
656 040 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/I/3/4 · Piętro 3
656 040 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/M/1/2 · Piętro 1
656 198 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/I/3/7 · Piętro 3
656 880 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/3/7 · Piętro 3
656 880 zł
2 pokoje · 38,3 m²
Lokal RM/2B/N/4/2 · Piętro 4
658 760 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/M/2/2 · Piętro 2
660 151 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/M/3/2 · Piętro 3
664 104 zł
2 pokoje · 40,6 m²
Lokal RM/2B/J/1/3 · Piętro 1
666 004 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal RM/2B/K/3/1 · Piętro 3
668 976 zł
2 pokoje · 40,6 m²
Lokal RM/2B/J/2/3 · Piętro 2
670 065 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/4/6 · Piętro 4
671 660 zł
2 pokoje · 39,1 m²
Lokal RM/2B/H/4/7 · Piętro 4
672 520 zł
2 pokoje · 41,2 m²
Lokal RM/2B/L/1/4 · Piętro 1
675 188 zł
2 pokoje · 41 m²
Lokal RM/2B/N/2/3 · Piętro 2
676 830 zł
2 pokoje · 41,2 m²
Lokal RM/2B/L/2/4 · Piętro 2
679 305 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/L/4/2 · Piętro 4
679 744 zł
2 pokoje · 39,5 m²
Lokal RM/2B/M/4/2 · Piętro 4
679 916 zł
2 pokoje · 41,2 m²
Lokal RM/2B/L/3/4 · Piętro 3
683 422 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal RM/2B/K/4/1 · Piętro 4
684 904 zł
2 pokoje · 43,2 m²
Lokal RM/1B/I/1/3 · Piętro 1
687 357 zł
2 pokoje · 41,2 m²
Lokal RM/2B/L/4/4 · Piętro 4
699 890 zł
2 pokoje · 43 m²
Lokal RM/2B/J/0/2 · Piętro 0
700 900 zł
2 pokoje · 42,9 m²
Lokal RM/2B/H/0/2 · Piętro 0
707 190 zł
2 pokoje · 43,3 m²
Lokal RM/2B/H/1/2 · Piętro 1
709 300 zł
2 pokoje · 43,3 m²
Lokal RM/2B/I/1/2 · Piętro 1
709 300 zł
120 mieszkań w ofercie
Inne inwestycje w dzielnicy Mokotów
Mokotów · Dom Development
MOKOTÓW SPORTOWY
od 421 176 zł
Mokotów · Dom Development
APARTAMENTY METRO WILANOWSKA
od 808 314 zł
Mokotów · Archicom
Modern Mokotów
od 790 561 zł