OSIEDLE MYŚLIBORSKA

Tarchomin jest jednym z największych osiedli mieszkaniowych w Warszawie i powstał w zasadzie w jednym pokoleniu — na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych, na gruntach wsi, która w dokumentach pojawia się już w XIII wieku. Ta warstwa też jest tu widoczna: gotycki kościół świętego Jakuba, zaczęty około 1518 roku, stoi kilka minut od bloków.

Dla kupującego najważniejsza jest jednak data znacznie świeższa. W styczniu 2013 roku, po otwarciu mostu Marii Skłodowskiej-Curie, pojechał tędy tramwaj do Metra Młociny; w grudniu 2014 linię przedłużono do Tarchomina Kościelnego, a w lutym 2017 do Nowodworów. Od tego czasu dojazd na lewy brzeg jest kwestią przesiadki, a nie mostu i korka.

Nowa inwestycja wstawiona w gotowe osiedle ma jedną istotną przewagę nad budową w szczerym polu: sklepy, szkoły, przychodnie i przystanki już tu są i działają od lat. Nie trzeba czekać, aż ktoś je wybuduje.

Czego dopilnować: sprawdzić, co stoi bezpośrednio wokół budynku i jak wygląda parkowanie — w starszej części Tarchomina miejsc postojowych zaprojektowano tyle, ile wystarczało trzydzieści lat temu. I przejść drogę do tramwaju nogami, bo osiedle jest rozległe.

Ta część Żerania kończy się Wisłą. Kilkaset metrów od Myśliborskiej jest Port Żerański, gdzie Kanał Żerański wpada do rzeki, a dalej wał i ścieżki nad wodą, którymi da się dojechać rowerem do centrum bez wjeżdżania na ulicę. Dla Białołęki to rzadkość, bo większość jej osiedli stoi w głębi lądu, przy trasach.

Osiedle przy Myśliborskiej 27 to dwa budynki i dwieście siedem mieszkań, od trzydziestu dwóch do dziewięćdziesięciu czterech metrów. Zabudowa jest niska, trzy- i czterokondygnacyjna, a pod nią garaż na dwieście dwanaście samochodów, czyli więcej niż jedno miejsce na mieszkanie. Budowę zaczęto we wrześniu 2025 roku, odbiory zaplanowano na drugi kwartał 2027.

Czego nie widać na wizualizacjach: to nadal Białołęka i nadal bez metra. Cały ruch do Śródmieścia idzie przez most Grota-Roweckiego albo Marii Skłodowskiej-Curie i w szczycie stoi. Rower nad Wisłą jest tu realną alternatywą przez pół roku, ale nie w styczniu. Druga rzecz: Żerań to wciąż dzielnica z przemysłową przeszłością i pojedynczymi czynnymi zakładami, więc warto obejść okolicę pieszo, a nie oceniać jej po wizualizacji z zielenią.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.