Modern City

З цієї інвестиції залишились останні квартири — буквально кілька двокімнатних локалів. Осередок побудований і заселений, тому тут немає ризику, типового для покупки на ранній стадії: видна зелень, паркінги, рух на осередку і те, як виконані спільні частини. Ризик є інший, менший, але конкретний — вибір обмежується тим, чого ніхто раніше не купив.

Bemowo як адреса змінилось 30 червня 2022 року, коли відкрили станції метро Ulrychów і Bemowo. Раніше район їздив до центру автобусами вздовж Górczewskiej; сьогодні час проїзду передбачуваний, а це у Варшаві важить більше, ніж відстань у кілометрах.

У цій місцевості залишається те, чого нові осередки не можуть придбати: парк у Forcie Bema років 1886–1890, військовий аеродром Babice в середині району і простір, який ніхто тут не забудує.

На що звернути увагу: оглянути квартиру в різні пори дня і запитати сусідів про речі, які не видно при одноразовому візиті — акустику, паркування і те, як працює управління. При готовому будинку це реальна перевага покупця.

Modern City це не один будинок, а осередок розписаний за літерами. ROBYG ставить тут при Szeligowskiej наступні етапи роками: C і D отримали в 2022 році, F у 2024, G і H мають термін на перший квартал 2027, а J на кінець 2026. Кожен етап це один будинок, від шістдесяти кількох до ста тридцяти кількох квартир, із чотирма, п'ятьма або шістьма поверхами над партером, з одним рівнем гаража під землею.

Це має практичну наслідок, якої не дасть жодна папка: перш ніж купити квартиру в етапі G, можна вийти на подвір'я етапу C і побачити, як ця архітектура виглядає після чотирьох років експлуатації. Як вистарілась фасад, чи виросла зелень, чи вистачає паркомісць. На первинному ринку це рідка можливість.

Чого не видно на візуалізаціях: будівництво триває тут безупинно кілька років і триватиме далі. Квартира в готовому етапі сусідує з будмайданчиком наступного, з ранковим шумом і технічною дорогою. Друге — це метро: станція Chrzanów будується кілька сотень метрів звідси і саме вона відповідає за нинішні ціни в цій місцевості, але доки не буде відкрита, дорога до центру виглядає так, як раніше.

Ціни і вільні квартири у таблиці нижче, прямо з прайс-листа забудовника.