APARTAMENTY LITERACKA

Bielany получили название от цвета облачений. В 1639 году Владислав IV привез сюда камальдулийцев, монахов, одеваемых в белое платье, а лес, в котором стоял их монастырь, стали называть Bielańskim — позже название распространилось на весь район. Сегодня Las Bielański — это природный заповедник: несколько сотен лет старые дубы и грабы в границах города, несколько минут от жилых домов.

Эта инвестиция расположена на стыке трех районов — Bielan, Żoliborza и Bemowa — и это его главное преимущество. С одной стороны зелень и спокойствие северной Варшавы, с другой — транспортная доступность, которая перестала быть проблемой: первая линия метро заканчивается на Młocinach, где станция и узел пересадок действуют с 25 октября 2008 года, а более ранние станции обслуживают весь район Bielany.

Район полностью развит, с застройкой разных десятилетий, школами и магазинами, которые работают уже много лет. Инвестиция большая и этапная, с полным спектром квартир от студии до пяти комнат.

На что обратить внимание: проверить, какой это этап и что будет построено на соседних участках — в этой части города еще много свободных земель. И рассчитать реальное время до метро, потому что Bielany — это обширный район, а разница между пешим ходом и пересадкой с автобуса меняет повседневную жизнь больше, чем планировка квартиры.

Жилой комплекс стоит там, где в течение четверти века торчал самый известный bielańский скелет: недостроенная штаб-квартира EuRoPol Gazu, компании, занимавшейся посредничеством в торговле газом с Востоком. Бетонный каркас проекта Tadeusza Spychały, рассчитанный на тридцать пять тысяч квадратных метров офисов, так и не получил фасада. Было предложение передать его Академии изящных искусств в качестве филиала, но это разбилось об налог на дарение. Dom Development купил участок и разобрал конструкцию.

На его месте возводятся шесть зданий, обозначенные буквами от A до F, строящихся этапами. Типичное здание имеет восемь надземных этажей над первым этажом и один подземный, то есть масштаб городского фасада, а не небоскреба. Проект разработан бюро HRA Architekci, тем же, которое спроектировало Osiedle Wilno на Targówku. Первый этап уже сдан, здания C и D сдадут в четвертом квартале 2026 года, здание E в четвертом квартале 2027 года, а последнее, F, во втором квартале 2028 года.

Что не видно на визуализациях: это строительная площадка, растянутая на несколько лет. Кто покупает в готовом этапе, в следующие сезоны живет рядом с краном и техническими проездами соседнего этапа. Если тишина с первого дня — это условие, лучше смотреть на последние здания или на другой адрес.

Цены и свободные квартиры приведены в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.