Rotunda Dynasy

Mało która warszawska ulica ma tak gęstą historię jak Dynasy. Nazwa pochodzi od księcia Karola Henryka de Nassau-Siegen — podróżnika i admirała floty rosyjskiej, który od 1779 roku mieszkał w Polsce, ożenił się z Karoliną Gozdzką i wybudował tu pałac. Pałac spłonął w 1788 roku, a plac po nim próbowano bezskutecznie zamienić na targowisko.

Prawdziwą sławę przyniósł temu miejscu sport. W 1892 roku Warszawskie Towarzystwo Cyklistów postawiło tu swoją siedzibę według projektu Stefana Szyllera, a pod skarpą powstał tor kolarski: 383 metry długości, sześć metrów szerokości, poprowadzony wokół stawu, który zimą służył za lodowisko. Przez blisko pół wieku były Dynasy najmodniejszym adresem sportowym Warszawy — tor zamknięto dopiero w 1937 roku.

Dziś to jeden z najlepszych adresów w mieście: skarpa, Powiśle, Uniwersytet i Krakowskie Przedmieście w zasięgu spaceru, a przy tym cisza, jakiej nie ma po drugiej stronie skarpy. Inwestycja jest kameralna w skrajnym stopniu — kilka mieszkań o powierzchni od stu trzydziestu do blisko stu dziewięćdziesięciu metrów.

Czego dopilnować: przy lokalach tej klasy najwięcej mówi wizja lokalna i dokumentacja — układ, wysokość pomieszczeń, standard części wspólnych i to, co obejmuje cena. Warto też sprawdzić warunki konserwatorskie dla budynku i otoczenia, bo w tej okolicy mają realny wpływ na zakres wykończenia.

Nazwa Dynasy pochodzi od książąt Nassau, do których należał tutejszy ogród, i przez dekady oznaczała w Warszawie miejsce rozrywki: był tu słynny tor kolarski. W 1896 roku stanęła na skarpie rotunda zbudowana po to, żeby pokazywać Panoramę Tatr, największe polskie płótno tego rodzaju. Budynek zburzono w 1944 roku i do dziś przetrwały wyłącznie mury dolnej części.

Na nich właśnie stoi ten dom. Marvipol postawił przy Oboźnej 5 apartamentowiec wpisany w zachowaną rotundę, w projekcie pracowni WWAA Marcina Mostafy, uzgadnianym z wojewódzkim konserwatorem zabytków. W środku jest wielokondygnacyjny hall zwieńczony świetlikiem, z otwartą klatką schodową. Mieszkań jest dwadzieścia trzy, od sześćdziesięciu trzech do dwustu sześćdziesięciu czterech metrów, z możliwością łączenia. Budowę zaczęto w styczniu 2021 roku i zakończono w drugiej połowie 2023.

Czego nie widać na wizualizacjach: to nie jest oferta porównywalna z czymkolwiek innym w tym katalogu. Dwadzieścia trzy mieszkania w budynku przy Uniwersytecie, nad skarpą, w zabytkowej substancji, oznaczają cenę z zupełnie innego przedziału i bardzo wąski rynek przy odsprzedaży. Adres jest za to najlepszy z możliwych: Powiśle, Krakowskie Przedmieście i bulwary są w zasięgu spaceru.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.