APARTAMENTY LITERACKA

Bielany wzięły nazwę od koloru habitów. W 1639 roku Władysław IV sprowadził tu kamedułów, zakonników noszących białe stroje, a las, w którym stanął ich klasztor, zaczęto nazywać Bielańskim — potem nazwa objęła całą dzielnicę. Dziś Las Bielański jest rezerwatem przyrody: kilkaset lat starych dębów i grabów w granicach miasta, kilkanaście minut od bloków.

Ta inwestycja stoi na styku trzech dzielnic — Bielan, Żoliborza i Bemowa — i to jest jej największa zaleta. Z jednej strony zieleń i spokój północnej Warszawy, z drugiej dojazd, który przestał być problemem: pierwsza linia metra kończy się na Młocinach, gdzie stacja i węzeł przesiadkowy działają od 25 października 2008 roku, a wcześniejsze stacje obsługują całe Bielany.

Okolica jest dojrzała, z zabudową z różnych dekad, szkołami i sklepami, które działają od lat. Inwestycja jest duża i etapowa, z pełnym przekrojem mieszkań od kawalerki po pięć pokoi.

Czego dopilnować: sprawdzić, który to etap i co powstanie na sąsiednich działkach — w tej części miasta wolnych gruntów jest jeszcze sporo. I policzyć realną drogę do metra, bo Bielany są rozległe, a różnica między dojściem pieszo a przesiadką z autobusu zmienia codzienność bardziej niż układ mieszkania.

Osiedle stoi tam, gdzie przez ćwierć wieku sterczał najbardziej znany bielański szkieletor: niedokończona siedziba EuRoPol Gazu, spółki pośredniczącej w handlu gazem ze Wschodem. Betonowy szkielet projektu Tadeusza Spychały, pomyślany na trzydzieści pięć tysięcy metrów biur, nigdy nie doczekał się elewacji. Był pomysł, by oddać go Akademii Sztuk Pięknych na filię, ale rozbił się o podatek od darowizny. Dom Development kupił działkę i konstrukcję rozebrał.

W jej miejsce wchodzi sześć budynków oznaczonych literami od A do F, stawianych etapami. Typowy budynek ma osiem kondygnacji nadziemnych ponad parterem i jedną podziemną, czyli skalę miejskiej pierzei, a nie wieżowca. Projekt prowadzi pracownia HRA Architekci, ta sama, która narysowała Osiedle Wilno na Targówku. Pierwszy etap jest już odebrany, budynki C i D mają termin na czwarty kwartał 2026, budynek E na czwarty kwartał 2027, a ostatni, F, na drugi kwartał 2028.

Czego nie widać na wizualizacjach: to jest plac budowy rozpisany na kilka lat. Kto kupuje w gotowym etapie, przez następne sezony mieszka obok dźwigu i drogi technicznej sąsiedniego etapu. Jeśli cisza od pierwszego dnia jest warunkiem, lepiej patrzeć na ostatnie budynki albo na inny adres.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.