Rynek pierwotny · Praga-Południe · Develia
Aleje Praskie
od 522 495 zł
Deweloper
Develia
Dostępne mieszkania
126
Powierzchnia
31,4 m² – 121,9 m²
Lokali w projekcie
1572
Kondygnacje
6 nadziemnych + 1 podziemne
Budynki
12
Oddanie
III kw. 2027
Źródła danych o inwestycji: urbanity.pl, rynekpierwotny.pl, develia.pl
Opis
Grochów pojawia się w dokumentach już w 1570 roku, razem z Kawęczynem, Kamionem i Gocławiem — wsiami należącymi do kapituły płockiej. Najważniejsza data w jego historii to jednak 25 lutego 1831: pod Grochowem, w olszynie otoczonej mokradłami, czterdziestotysięczna armia polska zatrzymała sześćdziesiąt tysięcy żołnierzy feldmarszałka Dybicza. Bitwa o Olszynkę Grochowską była jedną z największych i najkrwawszych w powstaniu listopadowym — zginęło w niej około 7300 Polaków i 9500 Rosjan — a wojska carskie musiały odstąpić od szturmu na Warszawę.
Dziś Grochów jest jedną z tych dzielnic, które trzymają się swojego charakteru: niska zabudowa z różnych dekad, bazary, warsztaty, osiedla z lat siedemdziesiątych i coraz więcej nowych budynków między nimi. Ceny są tu wyraźnie niższe niż po drugiej stronie Wisły przy porównywalnym czasie dojazdu.
Komunikacja opiera się na tramwajach i autobusach wzdłuż Grochowskiej i Ostrobramskiej oraz na kolei z Dworca Wschodniego; do centrum jedzie się kilkanaście minut, o ile nie trafi się na szczyt.
Czego dopilnować: przy odbiorze zaplanowanym na 2027 rok warto sprawdzić, co powstanie na sąsiednich działkach — Praga-Południe zabudowuje się dziś szybciej niż kiedykolwiek. I przejść okolicę pieszo, bo Grochów bywa różny w zależności od przecznicy.
Rozmach jest tu duży: docelowo dwanaście budynków i 1572 mieszkania, czyli cała nowa część Grochowa przy Podskarbińskiej. Zabudowa niska — sześć kondygnacji nad ziemią i jedna pod. Pierwszy etap, dwa budynki ze 132 mieszkaniami, oddano w drugim kwartale 2024, a całość ma być gotowa w trzecim kwartale 2027.
Przy takiej skali kluczowe jest, w którym etapie się kupuje i co stanie obok. Źródła podają rozbieżnie pięć albo sześć kondygnacji dla różnych budynków — przy konkretnym mieszkaniu warto to potwierdzić u dewelopera.
Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.
Lokalizacja
Praga-Południe, Warszawa
Okolica: Praga-Południe
Praga-Południe jest dziś najczęstszą odpowiedzią na pytanie „gdzie w Warszawie mieszka się blisko centrum bez cen centrum”. Dzielnica jest przy tym wewnętrznie bardzo różna — Saska Kępa i Gocław mają ze sobą mniej wspólnego, niż sugeruje jedna nazwa.
Przeczytaj poradnik dzielnicowyDostępne mieszkania
1 pokój · 33,3 m²
Lokal 062/9 · Piętro Parter
522 495 zł
1 pokój · 31,4 m²
Lokal 079/7 · Piętro 3
593 838 zł
2 pokoje · 38,3 m²
Lokal 113/8 · Piętro 1
638 902 zł
2 pokoje · 37,9 m²
Lokal 116/8 · Piętro 2
640 335 zł
2 pokoje · 38,4 m²
Lokal 117/8 · Piętro 2
648 278 zł
1 pokój · 35,2 m²
Lokal 081/9 · Piętro 4
654 712 zł
2 pokoje · 42 m²
Lokal 115/8 · Piętro 2
659 398 zł
2 pokoje · 41,7 m²
Lokal 006/8 · Piętro Parter
671 030 zł
2 pokoje · 41 m²
Lokal 024/8 · Piętro 2
676 301 zł
2 pokoje · 41,7 m²
Lokal 015/8 · Piętro 1
679 357 zł
2 pokoje · 41,5 m²
Lokal A/023 · Piętro Parter
683 147 zł
2 pokoje · 41,9 m²
Lokal 016/8 · Piętro 1
683 432 zł
2 pokoje · 42,7 m²
Lokal 002/8 · Piętro Parter
686 646 zł
2 pokoje · 41,7 m²
Lokal 025/8 · Piętro 2
687 685 zł
2 pokoje · 41,9 m²
Lokal 026/8 · Piętro 2
691 810 zł
2 pokoje · 43,1 m²
Lokal 060/8 · Piętro Parter
693 891 zł
2 pokoje · 37,9 m²
Lokal 124/8 · Piętro 3
708 510 zł
2 pokoje · 37,9 m²
Lokal 132/8 · Piętro 4
716 310 zł
2 pokoje · 38,4 m²
Lokal 125/8 · Piętro 3
717 298 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 010/8 · Piętro 1
718 439 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal 011/7 · Piętro 1
720 731 zł
2 pokoje · 40,9 m²
Lokal 005/8 · Piętro Parter
723 006 zł
2 pokoje · 39,6 m²
Lokal 004/7 · Piętro Parter
723 746 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 104/7 · Piętro 1
723 854 zł
2 pokoje · 38,4 m²
Lokal 133/8 · Piętro 4
725 004 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 113/7 · Piętro 2
731 715 zł
2 pokoje · 40,4 m²
Lokal 010/7 · Piętro 1
731 772 zł
2 pokoje · 42 m²
Lokal 123/8 · Piętro 3
734 968 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal 021/7 · Piętro 2
736 643 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 122/7 · Piętro 3
739 575 zł
2 pokoje · 40,4 m²
Lokal 003/7 · Piętro Parter
739 850 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 040/8 · Piętro 4
742 014 zł
2 pokoje · 42 m²
Lokal 131/8 · Piętro 4
743 360 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal 031/7 · Piętro 3
744 599 zł
2 pokoje · 39,3 m²
Lokal 131/7 · Piętro 4
747 435 zł
2 pokoje · 40,4 m²
Lokal 020/7 · Piętro 2
747 928 zł
2 pokoje · 41 m²
Lokal 034/8 · Piętro 3
750 097 zł
2 pokoje · 39,8 m²
Lokal 041/7 · Piętro 4
752 598 zł
2 pokoje · 40,4 m²
Lokal 030/7 · Piętro 3
756 005 zł
2 pokoje · 41,7 m²
Lokal 035/8 · Piętro 3
762 724 zł
2 pokoje · 40,4 m²
Lokal 040/7 · Piętro 4
764 127 zł
2 pokoje · 42,1 m²
Lokal 026/7 · Piętro 2
766 909 zł
2 pokoje · 41,9 m²
Lokal 036/8 · Piętro 3
767 299 zł
2 pokoje · 41,7 m²
Lokal 045/8 · Piętro 4
771 052 zł
2 pokoje · 45,6 m²
Lokal 090/7 · Piętro 5
771 309 zł
2 pokoje · 42,4 m²
Lokal 117/7 · Piętro 2
772 005 zł
2 pokoje · 42,1 m²
Lokal 036/7 · Piętro 3
775 374 zł
2 pokoje · 41,9 m²
Lokal 046/8 · Piętro 4
775 676 zł
2 pokoje · 42,8 m²
Lokal 025/7 · Piętro 2
778 921 zł
2 pokoje · 42,4 m²
Lokal 126/7 · Piętro 3
780 526 zł
2 pokoje · 43,5 m²
Lokal 109/7 · Piętro 1
782 429 zł
2 pokoje · 42,1 m²
Lokal 046/7 · Piętro 4
783 794 zł
2 pokoje · 42,4 m²
Lokal 135/7 · Piętro 4
789 002 zł
2 pokoje · 43,5 m²
Lokal 118/7 · Piętro 2
791 114 zł
2 pokoje · 42,8 m²
Lokal 045/7 · Piętro 4
796 070 zł
2 pokoje · 45,5 m²
Lokal 012/7 · Piętro 1
796 740 zł
2 pokoje · 45,6 m²
Lokal 029/8 · Piętro 3
798 665 zł
2 pokoje · 43,5 m²
Lokal 127/7 · Piętro 3
799 846 zł
2 pokoje · 45,6 m²
Lokal 039/8 · Piętro 4
807 784 zł
2 pokoje · 43,5 m²
Lokal 136/7 · Piętro 4
808 532 zł
126 mieszkań w ofercie