Первичный рынок · Ursus · Develia
Skorosze Vita
от 439 752 zł
Застройщик
Develia
Доступные квартиры
171
Площадь
25,4 m² – 142,3 m²
Квартир в проекте
172
Этажи
6 надземных + 2 подземных
Здания
2
Сдача
II kw. 2028
Источники данных о проекте: develia.pl, urbanity.pl, rynekpierwotny.pl
Описание
Ursus — единственный район Варшавы, названный в честь марки трактора. Компания, основанная в 1893 году при Siennej, переехала в 1923 году под Варшаву в Czechowice как Zakłady Mechaniczne URSUS, и вокруг завода выросла город: блоки для рабочих, школы, магазины и железная дорога, которая доставляла людей на смены. Когда заводы закрылись, район остался с готовой городской структурой и огромной территорией для развития — и именно эту территорию сегодня застраивают новые жилые комплексы.
Для покупателя это означает нетипичное сочетание. С одной стороны, зрелый, зелёный район со школами и магазинами, которые работают уже десятилетиями; с другой — новые жилые комплексы, которые только завершаются, и по-прежнему одни из самых низких цен за квадратный метр в границах города.
Транспорт здесь — это железная дорога, а не метро, и лучше сразу с этим смириться: станции Warszawa Ursus и Warszawa Ursus Niedźwiadek доставляют до Warszawy Zachodniej за несколько минут, а оттуда уже весь город. На машине до центра ехать дольше, чем следует из расстояния.
На что обратить внимание: при сдаче планируемой на 2028 год стоит прочитать график платежей и проверить, что тем временем возникнет рядом. И пройтись до железнодорожной станции — в Ursusie разница между жилым комплексом у путей и жилым комплексом в двадцать минут от них больше, чем разница в цене.
Улица Świętej Rodziny получила название от местного прихода и проходит через Skorosze, часть Ursusa, расположенную ближе всего к остальному городу. Пока в нескольких километрах дальше, в Szamotach, переоборудуют территории после тракторных заводов, здесь жилые дома строили раньше, и жилой комплекс вписывается в ткань, которая уже существует: со школами, магазинами и соседями.
Инвестиция — это два здания и сто семьдесят два жилых помещения, от двадцати пяти до сто сорока двух квадратных метров, при шести надземных этажах и двух подземных уровнях гаража. График отсрочен: строительство должно начаться в сентябре 2026 года и закончиться во втором квартале 2028.
Чего не видно на визуализациях: между контрактом и получением ключей проходит здесь почти два года, а лопата ещё не вошла в землю. Это адрес для того, кто планирует, а не переезжает. Второе — это дорога, в Ursusie всё одно и то же: железной дорогой со станции Warszawa Ursus или Ursus Niedźwiadek едят до Zachodniej несколько минут, и это единственный сценарий, в котором эта локация работает хорошо. По Alejach Jerozolimskich в час пик тот же маршрут может занять в три раза больше времени.
Цены и свободные жилые помещения указаны в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.
Локация
Ursus, Warszawa
Район: Ursus
Ursus — самый маленький район Варшавы и единственный, выросший вокруг одной фабрики. После её упадка на заводских землях появились целые жилые массивы — сегодня это один из самых дешёвых адресов города с прямым железнодорожным сообщением с центром.
Читать путеводитель по районуДоступные квартиры
1 комната · 25,4 m²
Квартира A/2/35 · Этаж 1
439 752 PLN
1 комната · 25,4 m²
Квартира A/2/46 · Этаж 2
444 481 PLN
1 комната · 25,5 m²
Квартира A/1/2 · Этаж 1
456 269 PLN
1 комната · 25,7 m²
Квартира A/2/36 · Этаж 1
459 670 PLN
1 комната · 25,5 m²
Квартира A/1/6 · Этаж 2
461 362 PLN
1 комната · 25,7 m²
Квартира A/2/47 · Этаж 2
464 801 PLN
1 комната · 25,4 m²
Квартира A/2/58 · Этаж 3
464 808 PLN
1 комната · 25,5 m²
Квартира A/1/10 · Этаж 3
466 455 PLN
1 комната · 25,4 m²
Квартира A/2/70 · Этаж 4
469 883 PLN
1 комната · 25,7 m²
Квартира A/2/59 · Этаж 3
469 932 PLN
1 комната · 25,5 m²
Квартира A/1/14 · Этаж 4
471 548 PLN
1 комната · 26 m²
Квартира A/2/61 · Этаж 3
474 873 PLN
1 комната · 25,7 m²
Квартира A/2/71 · Этаж 4
475 063 PLN
1 комната · 25,5 m²
Квартира A/1/18 · Этаж 5
476 641 PLN
1 комната · 27,8 m²
Квартира A/2/24 · Этаж Parter
498 155 PLN
1 комната · 27,8 m²
Квартира A/2/25 · Этаж Parter
498 155 PLN
1 комната · 28,9 m²
Квартира A/2/51 · Этаж 3
528 673 PLN
1 комната · 28,9 m²
Квартира A/2/63 · Этаж 4
534 445 PLN
1 комната · 28,9 m²
Квартира A/2/73 · Этаж 5
540 218 PLN
2 комнаты · 35,3 m²
Квартира A/2/37 · Этаж 1
614 042 PLN
2 комнаты · 35,3 m²
Квартира B/2/126 · Этаж Parter
614 912 PLN
2 комнаты · 35,4 m²
Квартира B/2/127 · Этаж Parter
615 956 PLN
2 комнаты · 35,3 m²
Квартира A/2/48 · Этаж 2
621 093 PLN
2 комнаты · 35,8 m²
Квартира A/2/38 · Этаж 1
622 220 PLN
2 комнаты · 35,9 m²
Квартира B/2/131 · Этаж 1
624 656 PLN
2 комнаты · 35,3 m²
Квартира A/2/60 · Этаж 3
628 144 PLN
2 комнаты · 36,1 m²
Квартира B/2/132 · Этаж 1
628 484 PLN
2 комнаты · 35,8 m²
Квартира A/2/49 · Этаж 2
629 365 PLN
2 комнаты · 39 m²
Квартира A/2/27 · Этаж Parter
631 152 PLN
2 комнаты · 36,9 m²
Квартира B/1/91 · Этаж 1
631 661 PLN
2 комнаты · 35,9 m²
Квартира B/2/136 · Этаж 2
631 829 PLN
2 комнаты · 38,4 m²
Квартира A/2/26 · Этаж Parter
634 228 PLN
2 комнаты · 37,1 m²
Квартира B/3/156 · Этаж Parter
634 910 PLN
2 комнаты · 38,5 m²
Квартира B/1/84 · Этаж Parter
635 383 PLN
2 комнаты · 36,1 m²
Квартира B/2/137 · Этаж 2
635 700 PLN
2 комнаты · 35,9 m²
Квартира B/2/141 · Этаж 3
639 001 PLN
2 комнаты · 36,9 m²
Квартира B/1/99 · Этаж 2
639 041 PLN
2 комнаты · 37,6 m²
Квартира A/2/30 · Этаж 1
642 433 PLN
2 комнаты · 36,1 m²
Квартира B/2/142 · Этаж 3
642 917 PLN
2 комнаты · 37,6 m²
Квартира B/3/160 · Этаж 1
643 288 PLN
2 комнаты · 37,7 m²
Квартира A/2/22 · Этаж Parter
644 827 PLN
2 комнаты · 35,9 m²
Квартира B/2/146 · Этаж 4
646 174 PLN
2 комнаты · 36,9 m²
Квартира B/1/107 · Этаж 3
646 422 PLN
2 комнаты · 37,8 m²
Квартира A/2/33 · Этаж 1
646 879 PLN
2 комнаты · 36,1 m²
Квартира B/2/147 · Этаж 4
650 134 PLN
2 комнаты · 39,7 m²
Квартира B/1/89 · Этаж 1
650 580 PLN
2 комнаты · 37,6 m²
Квартира B/3/164 · Этаж 2
650 805 PLN
2 комнаты · 35,9 m²
Квартира B/2/151 · Этаж 5
653 347 PLN
2 комнаты · 36,9 m²
Квартира B/1/115 · Этаж 4
653 803 PLN
2 комнаты · 36,1 m²
Квартира B/2/152 · Этаж 5
657 351 PLN
2 комнаты · 38 m²
Квартира A/2/41 · Этаж 2
657 552 PLN
2 комнаты · 37,6 m²
Квартира B/3/168 · Этаж 3
658 321 PLN
2 комнаты · 39,7 m²
Квартира B/1/97 · Этаж 2
658 506 PLN
2 комнаты · 38,3 m²
Квартира A/2/44 · Этаж 2
661 877 PLN
2 комнаты · 38 m²
Квартира A/2/53 · Этаж 3
665 146 PLN
2 комнаты · 39,7 m²
Квартира A/2/32 · Этаж 1
666 096 PLN
2 комнаты · 39,7 m²
Квартира B/1/105 · Этаж 3
666 432 PLN
2 комнаты · 42,2 m²
Квартира B/2/130 · Этаж 1
666 889 PLN
2 комнаты · 39,7 m²
Квартира A/2/31 · Этаж 1
667 272 PLN
2 комнаты · 38,3 m²
Квартира A/2/56 · Этаж 3
669 521 PLN
171 квартира в продаже