X-State
Wszystkie inwestycje

Rynek pierwotny · Włochy · Victoria Dom

Neo Nova Ochota 3

+48 690 942 980

Oddzwaniamy codziennie 10:00–18:00Rozmawiamy po polsku

od 709 628 zł

Neo Nova Ochota 3

Deweloper

Victoria Dom

Dostępne mieszkania

17

Powierzchnia

38,7 m² – 82,6 m²

Odbiór

2026-11-30

Opis

Ulica Wojciecha Opackiego 4A to rejon Włoch tuż przy granicy z Ochotą. Nazwa osiedla Neo Nova Ochota 3 od Victoria Dom nawiązuje do sąsiedniej dzielnicy, jednak administracyjnie to Włochy, z ich roboczym rodowodem. Okolica sukcesywnie traci magazynowo-biurowy charakter na rzecz bloków, choć wciąż widać tu przemysłową przeszłość tego kwartału. To adres dla osób szukających pragmatyzmu i bliskości biurowców w południowo-zachodniej części miasta, które godzą się na surowsze otoczenie.

Codzienne funkcjonowanie wymaga tu trzeźwego spojrzenia na mapę. Metra w promieniu pieszego marszu nie ma, a w sąsiedztwie brakuje też miejskiego parku. Podstawą komunikacji są autobusy, a przystanek Przedpole 02 oddalony jest o około 120 metrów. Codzienne zakupy załatwia pobliska Żabka, a opiekę zdrowotną zapewnia placówka Medicover. Do Kids&Co. idzie się pieszo kilka minut, natomiast zaplecze treningowe tworzy oddalony o około 240 metrów klub Palestra Muay Thai Gym.

W ofercie znalazły się lokale o metrażach od 38,6 do 82,6 m² w układach od 2 do 4 pokoi. Brak kawalerek ogranicza rotację przypadkowych lokatorów, więc to propozycja do stałego zamieszkania. Mniejsze, dwupokojowe układy sprawdzają się dla par i singli, z kolei rozkłady trzy- i czteropokojowe to opcja dla rodzin potrzebujących dodatkowej sypialni czy gabinetu, gotowych zaakceptować brak zieleni pod blokiem za cenę funkcjonalnej przestrzeni.

Lokalizacja

ul. Wojciecha Opackiego 4A, Warszawa

Okolica: Włochy

Włochy to dwie dzielnice w jednej: przedwojenne miasto-ogród z willami i ulicami wśród drzew oraz Okęcie z lotniskiem, halami i biurowcami. Cena, cisza i czas dojazdu zmieniają się tu w promieniu kilkuset metrów, więc adres znaczy więcej niż nazwa dzielnicy w ogłoszeniu.

Przeczytaj poradnik dzielnicowy

Dostępne mieszkania

17 z 17

Pokoje
Budżet700 000 zł – 1 210 000 zł

Zapytaj o tę inwestycję

Nie widzisz swojego metrażu? Zostaw numer — dobierzemy z 5812 mieszkań od 15 deweloperów.

Oddzwaniamy codziennie 10:00–18:00Rozmawiamy po polsku

Kiedy do Ciebie zadzwonić

Mieszkania od deweloperów — bez prowizji dla kupującego. Ceny aktualizujemy automatycznie z cenników.

Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem Twoich danych jest X·State Real Estate, kontakt: admin@xstate.pl. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na zapytanie i przedstawić oferty (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO), przez czas rozmowy i trzy lata po jej zakończeniu — tyle trwa okres przedawnienia roszczeń.

Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wniesienia sprzeciwu, a także skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale bez numeru telefonu albo adresu e-mail nie mamy jak się odezwać. Szczegóły w Polityce prywatności.

Powiadom o nowych mieszkaniach w tej inwestycji

Jeden e-mail, gdy coś się zmieni. Bez reklam, wypisanie jednym kliknięciem.

Co w okolicy

Metro i kolej

Warszawa Raków

535 m · 7 min pieszo

Tramwaj

Hynka 03

1082 m · 14 min pieszo

Autobus

Przedpole 02

122 m · 2 min pieszo · i jeszcze 21 w promieniu kilometra

Przedszkole

Kids&Co.

645 m · 8 min pieszo · i jeszcze 3 w promieniu kilometra

Supermarket

E.Leclerc

698 m · 9 min pieszo · i jeszcze 3 w promieniu kilometra

Sklep spożywczy

Żabka

346 m · 4 min pieszo · i jeszcze 13 w promieniu kilometra

Apteka

Farmacja 24

719 m · 9 min pieszo

Przychodnia

Medicover

483 m · 6 min pieszo · i jeszcze 1 w promieniu kilometra

Sport

Palestra Muay Thai Gym

237 m · 3 min pieszo · i jeszcze 6 w promieniu kilometra

Odległości liczone w linii prostej od inwestycji, na podstawie danych OpenStreetMap. Czas pieszo jest szacunkowy — realna trasa bywa dłuższa.

Najczęstsze pytania o Neo Nova Ochota 3

Ile kosztuje mieszkanie w Neo Nova Ochota 3
Ceny z cennika dewelopera zaczynają się od 709 628 zł i sięgają 1 206 792 zł. Najniższa cena metra to —. Stan cennika: 2 listopada 2026.
Ile mieszkań jest jeszcze dostępnych
W cenniku stoi 17 mieszkań: od 38,7 m² do 82,6 m², od 2 do 4 pokoi. Lista z cenami jest na tej stronie, odświeżamy ją codziennie.
Kiedy jest termin odbioru
Deweloper Victoria Dom podaje termin: 30 listopada 2026.
Czy kupujący płaci prowizję
Nie. Przy mieszkaniu od dewelopera prowizję płaci deweloper, nie kupujący — cena jest ta sama co w biurze sprzedaży osiedla, a my prowadzimy sprawę od wyboru lokalu po odbiór.
Kto buduje Neo Nova Ochota 3
Deweloperem jest Victoria Dom. Inwestycja stoi w dzielnicy Włochy, Warszawa.

Inne inwestycje w dzielnicy Włochy