Rynek pierwotny · Włochy · Develia

Trzcinowa Vita

od 486 097 zł

Deweloper

Develia

Dostępne mieszkania

Powierzchnia

26,7 m² – 113,2 m²

Lokali w projekcie

163

Kondygnacje

6 nadziemnych + 1 podziemne

Budynki

Oddanie

IV kw. 2027

Źródła danych o inwestycji: develia.pl, rynekpierwotny.pl, propertynews.pl

Opis

Ta część Warszawy przez dekady pracowała, a nie mieszkała. Pas między Alejami Jerozolimskimi, torami i trasą wylotową na zachód zajmowały hale, hurtownie i biura — i dopiero w ostatnich latach zaczął się zamieniać w dzielnicę mieszkaniową. Kupuje się tu więc adres w trakcie przemiany: z gotowym dojazdem i cenami niższymi niż w dzielnicach centralnych, ale z sąsiedztwem, które dopiero się układa.

Historyczne Włochy leżą kawałek dalej i warto je znać, bo to one nadają dzielnicy charakter: miasto-ogród zaplanowane w latach 1926–1928 przez Franciszka Krzywdę-Polkowskiego i Henryka Kotyńskiego, z niską zabudową w zieleni i dworem Koelichenów, który stoi dziś w Parku Kombatantów.

Komunikacyjnie mocną stroną jest kolej — przystanki w granicach dzielnicy dowożą do Warszawy Zachodniej i dalej do Śródmieścia w kilkanaście minut — oraz szybki wyjazd na S8 i obwodnicę.

Czego dopilnować: sprawdzić, co sąsiaduje z działką dziś i co dopuszcza plan miejscowy, bo w terenie poprzemysłowym hala potrafi stać tuż za płotem jeszcze przez lata. I policzyć realną drogę do przystanku kolejowego, a nie odległość w linii prostej.

Włochy zaczynały jako miasto-ogród. W dwudziestoleciu międzywojennym rozplanowano tu regularną siatkę ulic z niską zabudową i ogrodami, jako podwarszawską miejscowość dla tych, którzy chcieli mieszkać poza miastem, ale dojeżdżać do niego koleją. Nowe Włochy, gdzie stoi to osiedle, są częścią tamtego pomysłu i do dziś widać go w skali ulic.

Inwestycja przy Trzcinowej 18 to trzy budynki i sto sześćdziesiąt trzy mieszkania, budowane w dwóch etapach: sto siedemnaście w pierwszym, czterdzieści sześć w drugim. Metraże sięgają od dwudziestu sześciu do stu trzynastu metrów, mieszkania na parterze mają ogródki, wyższe balkony. Zabudowa jest niska, z jednym poziomem garażu pod ziemią, a termin oddania to 2027 rok, przy czym źródła podają czerwiec albo czwarty kwartał.

Czego nie widać na wizualizacjach: Włochy mają najlepszy dojazd koleją w tej części miasta, ze stacji Warszawa Włochy do Śródmieścia jedzie się kilkanaście minut, i to jest realna przewaga tego adresu. Cenę płaci się gdzie indziej: lotnisko Chopina jest stąd blisko i przy niektórych kierunkach podejścia samoloty nad tą częścią dzielnicy słychać. Tego nie da się sprawdzić na rzucie ani w folderze, tylko na miejscu, o różnych porach dnia.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.

Pokaż cały opis

Lokalizacja

Włochy, Warszawa

Okolica: Włochy

Włochy to dwie dzielnice w jednej: przedwojenne miasto-ogród z willami i ulicami wśród drzew oraz Okęcie z lotniskiem, halami i biurowcami. Cena, cisza i czas dojazdu zmieniają się tu w promieniu kilkuset metrów, więc adres znaczy więcej niż nazwa dzielnicy w ogłoszeniu.

Przeczytaj poradnik dzielnicowy

Zapytaj o tę inwestycję

Mieszkania od deweloperów — bez prowizji dla kupującego. Ceny aktualizujemy automatycznie z cenników.

Imię

Telefon

E-mail

Liczba pokoi

Metraż

Przybliżona wartość / budżet

Wiadomość

Wyrażam zgodę na kontakt i przetwarzanie moich danych w celu obsługi zapytania, zgodnie z Polityką prywatności.

Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem Twoich danych jest X·State Real Estate, kontakt: admin@xstate.pl. Dane z formularza przetwarzamy, żeby odpowiedzieć na zapytanie i przedstawić oferty (art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO), przez czas rozmowy i trzy lata po jej zakończeniu — tyle trwa okres przedawnienia roszczeń.

Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wniesienia sprzeciwu, a także skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale bez numeru telefonu albo adresu e-mail nie mamy jak się odezwać. Szczegóły w Polityce prywatności.

Dostępne mieszkania

1 pokój · 26,7 m²

Lokal 18/112 · Piętro 4

486 097 zł

1 pokój · 26,7 m²

Lokal 18/116 · Piętro 5

491 463 zł

1 pokój · 32,3 m²

Lokal 18/072 · Piętro Parter

504 476 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/073 · Piętro Parter

506 815 zł

1 pokój · 32,3 m²

Lokal 18/076 · Piętro 1

510 972 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/077 · Piętro 1

513 342 zł

1 pokój · 32,3 m²

Lokal 18/080 · Piętro 2

517 434 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/081 · Piętro 2

519 834 zł

1 pokój · 32,3 m²

Lokal 18/084 · Piętro 3

523 895 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/085 · Piętro 3

526 325 zł

1 pokój · 32,3 m²

Lokal 18/088 · Piętro 4

530 357 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/089 · Piętro 4

532 817 zł

1 pokój · 32,5 m²

Lokal 18/092 · Piętro 5

539 308 zł

2 pokoje · 35,2 m²

Lokal B/32 · Piętro 1

548 465 zł

2 pokoje · 35,2 m²

Lokal B/33 · Piętro 1

548 777 zł

2 pokoje · 36,5 m²

Lokal A/10 · Piętro 1

569 056 zł

2 pokoje · 34,3 m²

Lokal B/31 · Piętro 1

578 989 zł

2 pokoje · 36,3 m²

Lokal 18/057 · Piętro Parter

598 260 zł

2 pokoje · 35,2 m²

Lokal B/39 · Piętro 2

601 223 zł

2 pokoje · 35,2 m²

Lokal B/40 · Piętro 2

601 565 zł

2 pokoje · 36,3 m²

Lokal 18/066 · Piętro 3

621 059 zł

2 pokoje · 36,5 m²

Lokal A/16 · Piętro 2

623 795 zł

2 pokoje · 36,3 m²

Lokal 18/069 · Piętro 4

628 316 zł

2 pokoje · 39,5 m²

Lokal 18A/001 · Piętro Parter

632 285 zł

2 pokoje · 38,4 m²

Lokal 18A/040 · Piętro Parter

632 743 zł

2 pokoje · 38,4 m²

Lokal 18A/049 · Piętro 3

637 757 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 18A/025 · Piętro Parter

638 682 zł

2 pokoje · 38,4 m²

Lokal 18A/043 · Piętro 1

641 574 zł

2 pokoje · 39,5 m²

Lokal 18A/007 · Piętro 2

648 120 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 18A/034 · Piętro 3

661 927 zł

2 pokoje · 39,2 m²

Lokal 18A/019 · Piętro 3

669 451 zł

2 pokoje · 38,7 m²

Lokal 18A/037 · Piętro 4

669 661 zł

2 pokoje · 42,1 m²

Lokal A/02 · Piętro Parter

678 435 zł

2 pokoje · 42,3 m²

Lokal A/03 · Piętro Parter

681 333 zł

2 pokoje · 42,1 m²

Lokal A/08 · Piętro 1

682 668 zł

2 pokoje · 42,6 m²

Lokal 18A/024 · Piętro Parter

685 519 zł

2 pokoje · 42,3 m²

Lokal A/09 · Piętro 1

685 584 zł

2 pokoje · 42,1 m²

Lokal A/14 · Piętro 2

691 088 zł

2 pokoje · 43 m²

Lokal 18A/009 · Piętro Parter

692 764 zł

2 pokoje · 42,3 m²

Lokal A/15 · Piętro 2

694 040 zł

2 pokoje · 42,1 m²

Lokal A/20 · Piętro 3

699 507 zł

2 pokoje · 42,3 m²

Lokal A/21 · Piętro 3

702 495 zł

2 pokoje · 43,7 m²

Lokal A/06 · Piętro Parter

708 102 zł

2 pokoje · 44,2 m²

Lokal 18A/039 · Piętro Parter

711 762 zł

3 pokoje · 54,6 m²

Lokal 18/058 · Piętro Parter

792 080 zł

3 pokoje · 54,6 m²

Lokal 18/064 · Piętro 2

813 970 zł

3 pokoje · 53,6 m²

Lokal B/27 · Piętro Parter

815 172 zł

3 pokoje · 55,8 m²

Lokal 18A/012 · Piętro 1

819 959 zł

3 pokoje · 56,6 m²

Lokal 18/074 · Piętro Parter

820 788 zł

3 pokoje · 54,1 m²

Lokal B/28 · Piętro Parter

822 620 zł

3 pokoje · 55,3 m²

Lokal 18A/030 · Piętro 2

823 952 zł

3 pokoje · 54,6 m²

Lokal 18/067 · Piętro 3

824 885 zł

3 pokoje · 68,5 m²

Lokal 18A/003 · Piętro 1

829 197 zł

3 pokoje · 55,8 m²

Lokal 18A/015 · Piętro 2

831 104 zł

3 pokoje · 53,6 m²

Lokal B/37 · Piętro 2

831 216 zł

3 pokoje · 56,6 m²

Lokal 18/078 · Piętro 1

832 160 zł

3 pokoje · 55,3 m²

Lokal 18A/033 · Piętro 3

835 001 zł

3 pokoje · 54,6 m²

Lokal 18/070 · Piętro 4

835 800 zł

3 pokoje · 62,2 m²

Lokal 18/094 · Piętro Parter

839 970 zł

3 pokoje · 55,8 m²

Lokal 18A/018 · Piętro 3

842 249 zł

Lokal	Pokoje	Powierzchnia	Piętro	Cena
18/112	1	26,7 m²	4	486 097 zł
18/116	1	26,7 m²	5	491 463 zł
18/072	1	32,3 m²	Parter	504 476 zł
18/073	1	32,5 m²	Parter	506 815 zł
18/076	1	32,3 m²	1	510 972 zł
18/077	1	32,5 m²	1	513 342 zł
18/080	1	32,3 m²	2	517 434 zł
18/081	1	32,5 m²	2	519 834 zł
18/084	1	32,3 m²	3	523 895 zł
18/085	1	32,5 m²	3	526 325 zł
18/088	1	32,3 m²	4	530 357 zł
18/089	1	32,5 m²	4	532 817 zł
18/092	1	32,5 m²	5	539 308 zł
B/32	2	35,2 m²	1	548 465 zł
B/33	2	35,2 m²	1	548 777 zł
A/10	2	36,5 m²	1	569 056 zł
B/31	2	34,3 m²	1	578 989 zł
18/057	2	36,3 m²	Parter	598 260 zł
B/39	2	35,2 m²	2	601 223 zł
B/40	2	35,2 m²	2	601 565 zł
18/066	2	36,3 m²	3	621 059 zł
A/16	2	36,5 m²	2	623 795 zł
18/069	2	36,3 m²	4	628 316 zł
18A/001	2	39,5 m²	Parter	632 285 zł
18A/040	2	38,4 m²	Parter	632 743 zł
18A/049	2	38,4 m²	3	637 757 zł
18A/025	2	38,7 m²	Parter	638 682 zł
18A/043	2	38,4 m²	1	641 574 zł
18A/007	2	39,5 m²	2	648 120 zł
18A/034	2	38,7 m²	3	661 927 zł
18A/019	2	39,2 m²	3	669 451 zł
18A/037	2	38,7 m²	4	669 661 zł
A/02	2	42,1 m²	Parter	678 435 zł
A/03	2	42,3 m²	Parter	681 333 zł
A/08	2	42,1 m²	1	682 668 zł
18A/024	2	42,6 m²	Parter	685 519 zł
A/09	2	42,3 m²	1	685 584 zł
A/14	2	42,1 m²	2	691 088 zł
18A/009	2	43 m²	Parter	692 764 zł
A/15	2	42,3 m²	2	694 040 zł
A/20	2	42,1 m²	3	699 507 zł
A/21	2	42,3 m²	3	702 495 zł
A/06	2	43,7 m²	Parter	708 102 zł
18A/039	2	44,2 m²	Parter	711 762 zł
18/058	3	54,6 m²	Parter	792 080 zł
18/064	3	54,6 m²	2	813 970 zł
B/27	3	53,6 m²	Parter	815 172 zł
18A/012	3	55,8 m²	1	819 959 zł
18/074	3	56,6 m²	Parter	820 788 zł
B/28	3	54,1 m²	Parter	822 620 zł
18A/030	3	55,3 m²	2	823 952 zł
18/067	3	54,6 m²	3	824 885 zł
18A/003	3	68,5 m²	1	829 197 zł
18A/015	3	55,8 m²	2	831 104 zł
B/37	3	53,6 m²	2	831 216 zł
18/078	3	56,6 m²	1	832 160 zł
18A/033	3	55,3 m²	3	835 001 zł
18/070	3	54,6 m²	4	835 800 zł
18/094	3	62,2 m²	Parter	839 970 zł
18A/018	3	55,8 m²	3	842 249 zł