Stacja Rembertów

Rembertów zrobiła kolej i wojsko. W 1867 roku otwarto linię Warszawa–Terespol–Moskwa i wzdłuż torów zaczęli osiedlać się ludzie; w 1888 wykupiono okoliczne grunty pod poligon artyleryjski, od którego wzięła się cała późniejsza historia tej okolicy. Po wojnie przeniesiono tu Akademię Sztabu Generalnego (1954), a w 1957 Rembertów stracił prawa miejskie i został włączony do Warszawy.

Dziś to najspokojniejsza część miasta po prawej stronie Wisły: niska zabudowa, dużo zieleni, mnóstwo domów jednorodzinnych i cisza, której nie da się kupić bliżej centrum. Ceną jest odległość — do Śródmieścia jedzie się stąd dłużej niż z większości dzielnic.

Rekompensuje to kolej, i to ona jest tu argumentem numer jeden. Pociągiem ze stacji Warszawa Rembertów dojeżdża się do Warszawy Wschodniej i dalej do Śródmieścia szybciej, niż wynikałoby to z mapy — bez korków i bez zależności od mostów.

Inwestycja jest niewielka, z mieszkaniami od dwóch do sześciu pokoi i odbiorem w 2027 roku, więc to raczej propozycja dla kogoś, kto szuka metrażu i spokoju niż adresu w centrum.

Czego dopilnować: sprawdzić rozkład pociągów w godzinach szczytu i realną drogę na stację, a także rejonizację szkół. W dzielnicy o tak niskiej gęstości zabudowy odległości bywają większe, niż się wydaje.

Rembertów przez większość dwudziestego wieku nie był Warszawą. Był osobnym miastem, przyłączonym do stolicy dopiero w 1957 roku, i do dziś zachował układ małomiasteczkowy: niską zabudowę, sosny między domami i wojskową metrykę, bo mieści się tu Akademia Sztuki Wojennej. Nazwa inwestycji odsyła do stacji kolejowej, wokół której to wszystko wyrosło.

Osiedle jest kameralne: dwa budynki i sześćdziesiąt cztery mieszkania, w tym dwa duże apartamenty o powierzchni osiemdziesięciu sześciu i stu osiemdziesięciu metrów. Zabudowa ma cztery kondygnacje ponad parterem i jeden poziom garażu pod ziemią. Projekt gra z historią miejsca detalem architektonicznym nawiązującym do dawnej zabudowy, co przy nowych osiedlach zdarza się rzadko. Termin oddania to 2027 rok, przy czym źródła podają drugi albo czwarty kwartał, więc rozstrzyga umowa.

Czego nie widać na wizualizacjach: cały sens tego adresu to kolej. Ze stacji Warszawa Rembertów jedzie się do Wschodniej kilkanaście minut i to jest jedyny szybki sposób dostania się stąd do centrum, bo drogowo Rembertów leży za obwodnicą i w szczycie stoi. Przed decyzją warto zmierzyć, ile trwa dojście z konkretnego budynku na peron, i sprawdzić rozkład, bo pociągi nie jeżdżą tu co pięć minut jak metro.

Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.