Rynek pierwotny · Ursus · Develia
Skorosze Vita
od 439 752 zł
Deweloper
Develia
Dostępne mieszkania
171
Powierzchnia
25,4 m² – 142,3 m²
Lokali w projekcie
172
Kondygnacje
6 nadziemnych + 2 podziemne
Budynki
2
Oddanie
II kw. 2028
Źródła danych o inwestycji: develia.pl, urbanity.pl, rynekpierwotny.pl
Opis
Ursus jest jedyną dzielnicą Warszawy nazwaną od marki traktora. Firma założona w 1893 roku przy Siennej przeniosła się w 1923 do podwarszawskich Czechowic jako Zakłady Mechaniczne URSUS, a wokół fabryki wyrosło miasto: bloki dla pracowników, szkoły, sklepy i kolej, która dowoziła ludzi na zmiany. Kiedy zakłady upadły, dzielnica została z gotową tkanką miejską i ogromnym terenem do zagospodarowania — i właśnie ten teren zabudowuje się dziś nowymi osiedlami.
Dla kupującego oznacza to nietypowe połączenie. Z jednej strony dojrzała, zielona okolica ze szkołami i sklepami, które działają od dekad; z drugiej — nowe osiedla, które dopiero się domykają, i wciąż jedne z najniższych cen metra w granicach miasta.
Komunikacja to tutaj kolej, nie metro, i lepiej się z tym pogodzić od razu: przystanki Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Niedźwiadek dowożą do Warszawy Zachodniej w kilkanaście minut, a stamtąd jest już całe miasto. Samochodem do centrum jedzie się dłużej, niż wynika z odległości.
Czego dopilnować: przy odbiorze zaplanowanym na 2028 rok warto przeczytać harmonogram wpłat i sprawdzić, co w międzyczasie powstanie obok. I przejść się na przystanek kolejowy — w Ursusie różnica między osiedlem przy torach a osiedlem dwadzieścia minut od nich jest większa niż różnica w cenie.
Ulica Świętej Rodziny bierze nazwę od tutejszej parafii i prowadzi przez Skorosze, część Ursusa położoną najbliżej reszty miasta. Podczas gdy kilka kilometrów dalej, w Szamotach, przerabia się tereny po zakładach ciągnikowych, tutaj mieszkania budowano wcześniej i osiedle wchodzi w tkankę, która już istnieje: ze szkołami, sklepami i sąsiadami.
Inwestycja to dwa budynki i sto siedemdziesiąt dwa mieszkania, od dwudziestu pięciu do stu czterdziestu dwóch metrów, przy sześciu kondygnacjach nadziemnych i dwóch poziomach garażu pod ziemią. Harmonogram jest odległy: budowa ma ruszyć we wrześniu 2026 roku, a zakończyć się w drugim kwartale 2028.
Czego nie widać na wizualizacjach: między umową a kluczami mijają tu blisko dwa lata, a łopata jeszcze nie weszła w ziemię. To adres dla kogoś, kto planuje, a nie przeprowadza się. Druga rzecz to dojazd, w Ursusie zawsze ta sama: koleją ze stacji Warszawa Ursus albo Ursus Niedźwiadek jedzie się do Zachodniej kilkanaście minut i to jedyny scenariusz, w którym ta lokalizacja działa dobrze. Alejami Jerozolimskimi w porannym szczycie ta sama trasa potrafi zająć trzy razy tyle.
Ceny i wolne mieszkania są w tabeli niżej, prosto z cennika dewelopera.
Lokalizacja
Ursus, Warszawa
Okolica: Ursus
Ursus jest najmniejszą dzielnicą Warszawy i jedyną, która powstała wokół jednej fabryki. Po jej upadku na terenach zakładów wyrosły całe osiedla — dziś to jeden z najtańszych adresów w mieście z bezpośrednim połączeniem kolejowym do Śródmieścia.
Przeczytaj poradnik dzielnicowyDostępne mieszkania
1 pokój · 25,4 m²
Lokal A/2/35 · Piętro 1
439 752 zł
1 pokój · 25,4 m²
Lokal A/2/46 · Piętro 2
444 481 zł
1 pokój · 25,5 m²
Lokal A/1/2 · Piętro 1
456 269 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal A/2/36 · Piętro 1
459 670 zł
1 pokój · 25,5 m²
Lokal A/1/6 · Piętro 2
461 362 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal A/2/47 · Piętro 2
464 801 zł
1 pokój · 25,4 m²
Lokal A/2/58 · Piętro 3
464 808 zł
1 pokój · 25,5 m²
Lokal A/1/10 · Piętro 3
466 455 zł
1 pokój · 25,4 m²
Lokal A/2/70 · Piętro 4
469 883 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal A/2/59 · Piętro 3
469 932 zł
1 pokój · 25,5 m²
Lokal A/1/14 · Piętro 4
471 548 zł
1 pokój · 26 m²
Lokal A/2/61 · Piętro 3
474 873 zł
1 pokój · 25,7 m²
Lokal A/2/71 · Piętro 4
475 063 zł
1 pokój · 25,5 m²
Lokal A/1/18 · Piętro 5
476 641 zł
1 pokój · 27,8 m²
Lokal A/2/24 · Piętro Parter
498 155 zł
1 pokój · 27,8 m²
Lokal A/2/25 · Piętro Parter
498 155 zł
1 pokój · 28,9 m²
Lokal A/2/51 · Piętro 3
528 673 zł
1 pokój · 28,9 m²
Lokal A/2/63 · Piętro 4
534 445 zł
1 pokój · 28,9 m²
Lokal A/2/73 · Piętro 5
540 218 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal A/2/37 · Piętro 1
614 042 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal B/2/126 · Piętro Parter
614 912 zł
2 pokoje · 35,4 m²
Lokal B/2/127 · Piętro Parter
615 956 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal A/2/48 · Piętro 2
621 093 zł
2 pokoje · 35,8 m²
Lokal A/2/38 · Piętro 1
622 220 zł
2 pokoje · 35,9 m²
Lokal B/2/131 · Piętro 1
624 656 zł
2 pokoje · 35,3 m²
Lokal A/2/60 · Piętro 3
628 144 zł
2 pokoje · 36,1 m²
Lokal B/2/132 · Piętro 1
628 484 zł
2 pokoje · 35,8 m²
Lokal A/2/49 · Piętro 2
629 365 zł
2 pokoje · 39 m²
Lokal A/2/27 · Piętro Parter
631 152 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal B/1/91 · Piętro 1
631 661 zł
2 pokoje · 35,9 m²
Lokal B/2/136 · Piętro 2
631 829 zł
2 pokoje · 38,4 m²
Lokal A/2/26 · Piętro Parter
634 228 zł
2 pokoje · 37,1 m²
Lokal B/3/156 · Piętro Parter
634 910 zł
2 pokoje · 38,5 m²
Lokal B/1/84 · Piętro Parter
635 383 zł
2 pokoje · 36,1 m²
Lokal B/2/137 · Piętro 2
635 700 zł
2 pokoje · 35,9 m²
Lokal B/2/141 · Piętro 3
639 001 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal B/1/99 · Piętro 2
639 041 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal A/2/30 · Piętro 1
642 433 zł
2 pokoje · 36,1 m²
Lokal B/2/142 · Piętro 3
642 917 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal B/3/160 · Piętro 1
643 288 zł
2 pokoje · 37,7 m²
Lokal A/2/22 · Piętro Parter
644 827 zł
2 pokoje · 35,9 m²
Lokal B/2/146 · Piętro 4
646 174 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal B/1/107 · Piętro 3
646 422 zł
2 pokoje · 37,8 m²
Lokal A/2/33 · Piętro 1
646 879 zł
2 pokoje · 36,1 m²
Lokal B/2/147 · Piętro 4
650 134 zł
2 pokoje · 39,7 m²
Lokal B/1/89 · Piętro 1
650 580 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal B/3/164 · Piętro 2
650 805 zł
2 pokoje · 35,9 m²
Lokal B/2/151 · Piętro 5
653 347 zł
2 pokoje · 36,9 m²
Lokal B/1/115 · Piętro 4
653 803 zł
2 pokoje · 36,1 m²
Lokal B/2/152 · Piętro 5
657 351 zł
2 pokoje · 38 m²
Lokal A/2/41 · Piętro 2
657 552 zł
2 pokoje · 37,6 m²
Lokal B/3/168 · Piętro 3
658 321 zł
2 pokoje · 39,7 m²
Lokal B/1/97 · Piętro 2
658 506 zł
2 pokoje · 38,3 m²
Lokal A/2/44 · Piętro 2
661 877 zł
2 pokoje · 38 m²
Lokal A/2/53 · Piętro 3
665 146 zł
2 pokoje · 39,7 m²
Lokal A/2/32 · Piętro 1
666 096 zł
2 pokoje · 39,7 m²
Lokal B/1/105 · Piętro 3
666 432 zł
2 pokoje · 42,2 m²
Lokal B/2/130 · Piętro 1
666 889 zł
2 pokoje · 39,7 m²
Lokal A/2/31 · Piętro 1
667 272 zł
2 pokoje · 38,3 m²
Lokal A/2/56 · Piętro 3
669 521 zł
171 mieszkań w ofercie