OSIEDLE WILNO

Название — не маркетинговый ход. Osiedle стоит на Elsnerowie, при исторической железнодорожной линии Warszawa – Wilno, и весь план — названия улиц, муралы на стенах, детали фасадов — последовательно отсылает к вильнской архитектуре. Строительство началось в 2009 году и с самого начала велось по единому генеральному плану, а не здание за зданием, как это обычно было на Targówku.

Самое интересное произошло, однако, на рельсах. Железнодорожная станция Warszawa Zacisze-Wilno возникла благодаря этому osiedle — то есть наоборот, чем обычно, когда квартиры ищут существующую станцию. Эффект очень конкретный: поездом до Warszawy Wileńskiej и далее в центр едешь несколько десятков минут, без пробок на Radzymińskiej и без поиска парковочного места по другую сторону.

Сам Targówek не притворяется центром города, и это его преимущество. Здесь больше квадратных метров за те же деньги, низкая застройка, площади и дворики продуманы как часть планировки, а повседневная инфраструктура — магазины, детские сады, сервисные точки — росла вместе со следующими этапами вместо того, чтобы ждать их годами.

На что стоит обратить внимание: osiedle большое и все еще расширяется, поэтому вопрос звучит не «как это на Wilnie», а «что стоит и что только будет стоять рядом с этим конкретным зданием». Второе дело — рельсы: железная дорога дает доезд, но и шум — квартиры со стороны линии стоит посмотреть в тот период, когда поезда ездят наиболее часто, а не в воскресный полдень.

Масштаб здесь другой, чем при отдельном доме. Wilno — это osiedle, строящееся этапами уже много лет, сегодня на нем живет более десяти тысяч человек — это величина маленького повятового города. Застройка низкая: пять этажей над землей и один под землей, проект HRA Architekci, между зданиями дворики и услуги на первых этажах.

Два момента вытекают из этого масштаба. Osiedle имеет собственную железнодорожную станцию — Warszawa Zacisze-Wilno — и собственную торговую инфраструктуру, поэтому за повседневными покупками никуда не нужно ехать. Но следующие этапы все еще строятся, поэтому перед покупкой стоит уточнить, какой это этап и что будет стоять рядом.

Цены и свободные квартиры на отдельных этапах приведены в таблице ниже, прямо из прайс-листа застройщика.