Dom 200 m² z fotowoltaika, media ok. 700 zł

Do wynajęcia: segment na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Markach — wykończony przez architekta w stylu skandynawskim, z pełnym AGD i częściowym umeblowaniem. Dom zaprojektowany pod wygodne życie rodziny: cztery sypialnie, poddasze 60 m² na home office, ogródek i garaż.

Rozkład

Parter: salon z kuchnią 36 m², łazienka, spiżarnia z kotłownią, wiatrołap z dużą szafą w zabudowie, garaż 16 m² z uchwytami na roweryPiętro: cztery sypialnie (16 / 12,3 / 11,3 / 10,7 m²), garderoba z szafą na wymiar, łazienka, schowekPoddasze: 60 m² typu studio z aneksem kuchennym, siłownią i TV — home office dla dwojga, pokój zabaw albo drugi salon, plus schowek 10 m²Dwa balkony, ogródek, podjazd na dwa autaRachunki — dane z ostatnich 12 miesięcy

Media (prąd, gaz, woda, odpady) łącznie ok. 700 zł miesięcznie. To średnie realne kwoty przy intensywnym użytkowaniu — mieszkały tu cztery osoby, w tym dwie pracujące z domu i dwoje dzieci: codzienne pranie, gotowanie i kąpiele, bez oszczędzania.

Prąd: ok. 25 zł/mc — fotowoltaika 6,3 kW pokrywa bieżące zużycie i pozwala tanio ładować auto elektryczne lub hybrydęGaz (ogrzewanie i ciepła woda): średnio ok. 165-240 zł/mc w skali roku — piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna Roto, docieplone poddaszeWoda: ok. 275 zł/mc łącznie z podlewaniem ogrodu (osobne złącze ogrodowe)Odpady: 209 zł/mcOpcjonalnie, poza mediami: internet światłowodowy z TV 110 zł/mc oraz monitoring Solid Security z reakcją patrolu 90 zł/mc — do decyzji najemcyDwie niezależne klimatyzacje (salon i poddasze) grzeją i chłodzą. Zimą cały dom, łącznie z poddaszem (dwa grzejniki), ogrzewa piec gazowy ze sterownikiem — ustawiasz zadaną temperaturę, piec uruchamia się automatycznie. Dom bezczynszowy. Trójstopniowy filtr odkamieniający chroni całą instalację i sprzęty.

Co zostaje w domu

Kuchnia kompletna: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, młynek odpadów w zlewie, opcjonalnie mikrofalówkaPralkaSalon umeblowany w całości: sofa, stół jadalniany z krzesłami, TV oraz huśtawka dla małego dzieckaNa poddaszu TV, aneks kuchenny i siłownia w komplecie: atlas, ławeczka do wyciskania, hantle, gryfy z obciążeniami, worek bokserskiW sypialniach dwa lub trzy łóżka (do uzgodnienia), duża szafa; meble łazienkoweW ogrodzie fotel bujany, kosiarka do dyspozycjiNa życzenie: łóżeczko dziecięce, komoda, regał na książki, ergonomiczny fotel biurowy, część roślin i dekoracji — a jeśli wolicie własne meble, część rzeczy zabierzemySmart home i bezpieczeństwo

Listwy LED RGB w salonie, jadalni, kuchni i jednej z sypialni — możliwa integracja z Apple Home: automatyzacje, doświetlanie o dowolnej porze, sterowanie z telefonuOświetlenie schodów reagujące na ruchInstalacja alarmowa, drzwi antywłamaniowe, moskitiery, brama osiedla z automatemOpcjonalnie kamera na podjazdLokalizacja

Marki, ul. Ząbkowska — zamknięte osiedle wśród zabudowy jednorodzinnej5 minut autem do węzła S8 (2,5 km), ok. 20 minut do centrum Warszawy, w pobliżu metro KondratowiczaBiedronka, Netto, Orlen, Żabka do 300 m;w promieniu 2 km 10 przedszkoli i 2 szkoły podstawoweZa osiedlem park, las i ścieżki roweroweWarunki i proces

Czynsz: 10 000 zł + media według zużycia (zaliczka ok. 700 zł/mc na prąd, gaz, wodę i odpady, rozliczana kwartalnie na podstawie faktur; umowy z dostawcami zostają u właściciela — zero formalności przy wprowadzce)Internet i monitoring Solid Security opcjonalnie, rozliczane osobno według decyzji najemcyUbezpieczenie domu, podatek od nieruchomości i przeglądy techniczne po stronie właścicielaKaucja: 20 000 zł (dwukrotność czynszu)Umowa najmu okazjonalnego do końca czerwca 2027 z możliwością przedłużenia;Wynajem wyłącznie na cele mieszkaniowe jednego gospodarstwa domowego, maksymalnie 6 osóbDom dla niepalących, bez zwierzątMożliwy krótki wideospacer online → prezentacja na miejscu → weryfikacja dokumentów najemcy → umowa i protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami. Dom dostępny od końca sierpnia 2026