Lokal usługowy na parterze | Towarowa Towers | Duże witryny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowo-handlowy o powierzchni 70 m² + 12m2 ogródek, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Towarowa Towers na warszawskiej Woli.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

• UKŁAD:

Lokal o powierzchni 70 m² + 12m2 znajduje się na parterze nowoczesnego kompleksu Towarowa Towers i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności.

Nieruchomość posiada:

przestronną powierzchnię użytkową,duże, panoramiczne witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,wejście bezpośrednio z poziomu pasażu wewnętrznego osiedla,możliwość korzystania z ogródka wewnętrznego,komórkę lokatorską,bezpośredni dostęp do garażu z poziomu komórki.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń od 3,3 m do 4,2 m oraz przydział mocy 40 kW, umożliwiający prowadzenie również działalności gastronomicznej.

• LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy – na Woli, w inwestycji Towarowa Towers.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, apartamentowce, restauracje, lokale usługowe oraz najważniejsze punkty biznesowe miasta. W pobliżu zlokalizowane są m.in. Rondo ONZ, Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina.

Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, duży ruch pieszy oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Warszawy.

• UDOGODNIENIA

Nowa inwestycja (2024)ParterDuże witrynyWejście z pasażu wewnętrznegoMożliwość prowadzenia działalności gastronomicznejPrzydział mocy 40 kWWysokość pomieszczeń od 3,3 m do 4,2 mKomórka lokatorska Bezpośredni dostęp do garażuMożliwość indywidualnej aranżacjiDuży potencjał klientów z inwestycji i okolicznych budynkówDostępne od zaraz

• PRZEZNACZENIE

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

restauracja,kawiarnia,punkt usługowy,salon beauty,showroom,biuro,studio,pracownia,punkt obsługi klienta.Wszystkie wymagane zgody oraz zgoda na alkohol, na działalność gastronomiczną zostały uzyskane.

• CENA

Czynsz najmu: 15 000 PLN miesięcznie

Opłaty administracyjne: 2250 PLN miesięcznie

Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu

Dostępne od zaraz

Numer oferty: 1386

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem oraz na prezentację lokalu!

————————————————————————————————————————

We are pleased to present a commercial and retail premises with an area of 70 m² + a 12 m² private garden, located in the prestigious Towarowa Towers development in Warsaw’s Wola district.

• LAYOUT:

The premises, with a total area of 70 m² plus a 12 m² garden, are situated on the ground floor of the modern Towarowa Towers complex and offer extensive possibilities for adaptation to various business activities.

The property features:

spacious commercial area,large panoramic display windows providing excellent exposure,direct entrance from the internal pedestrian passage of the development,access to a private garden area,storage unit,direct access to the underground garage from the storage unit.The premises are offered in developer standard, allowing the future tenant to arrange the interior according to their individual business requirements. An additional advantage is the ceiling height ranging from 3.3 m to 4.2 m and a 40 kW power allocation, making the property suitable for gastronomic operations as well.

• LOCATION:

The property is located in one of the fastest-growing areas of Warsaw – Wola, within the prestigious Towarowa Towersdevelopment.

The immediate vicinity includes numerous office buildings, residential developments, restaurants, retail units, and key business destinations. Nearby landmarks include Rondo ONZ, Browary Warszawskie, and Fabryka Norblina.

The location offers excellent visibility, high pedestrian traffic, and convenient access to public transportation as well as Warsaw city centre.

• AMENITIES:

New development (2024)Ground-floor locationLarge display windowsEntrance from the internal pedestrian passageApproved for gastronomic activities40 kW power allocationCeiling height from 3.3 m to 4.2 mStorage unitDirect access to the underground garageFlexible interior arrangement optionsStrong customer potential from residents and surrounding office buildingsAvailable immediately

• INTENDET:

The premises are ideally suited for:

restaurant,café,service point,beauty salon,showroom,office,studio,workshop,customer service point.All required permits have been obtained, including approvals for gastronomic operations and alcohol sales.

• PRICE:

Monthly rent: 15,000 PLN

Administrative fees: 2,250 PLN/month

Security deposit: equivalent of 2 months’ rent

Available immediately

Offer number: 1386

Please contact our office for more information and to arrange a viewing of the premises.