3 pokoje - wynajem - Powiśle - Flisak. FV 23%

Luksusowy apartament z dwiema sypialniami i tarasem – Flisac przy Elektrowni Powiśle

Do wynajęcia luksusowy apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie, położony w nowoczesnej inwestycji Flisac Apartamenty Powiśle, w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrowni Powiśle.

Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Jest w pełni umeblowany, klimatyzowany oraz posiada przestronny prywatny taras dostępny z każdego pokoju. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r.

Forma najmu – cesja aktualnej umowy

Przedmiotem ogłoszenia jest cesja obowiązującej umowy najmu. Umowa zawarta jest do 7 maja 2027 r., z możliwością jej dalszego przedłużenia po uzgodnieniu z właścicielem.

Zmiana najemcy zostanie przeprowadzona formalnie, za zgodą i przy udziale właściciela mieszkania.

Najem możliwy jest zarówno przez osobę prywatną, jak i firmę.

Lokalizacja

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na warszawskim Powiślu:

około 250 m od stacji metra Centrum Nauki Kopernik,bezpośrednio przy Elektrowni Powiśle,w sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych, BUW-u i Uniwersytetu Warszawskiego,blisko Parku Kazimierzowskiego i Parku Odkrywców,w pieszej odległości od Starego Miasta, Krakowskiego Przedmieścia i Nowego Światu.W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy i punkty usługowe.

Budynek

Flisac Apartamenty Powiśle to kameralna inwestycja zakończona w 2022 roku, obejmująca 85 apartamentów o podwyższonym standardzie.

Mieszkańcy mają dostęp do:

eleganckiej recepcji z usługami concierge,wewnętrznego zielonego ogrodu,atrakcyjnie urządzonego zielonego tarasu na dachu,miejsc wypoczynkowych i siedzących na tarasie,widoku na panoramę miasta i Wisłę.

Rozkład

Apartament o powierzchni 60 m², położony na pierwszym piętrze, składa się z:

przestronnego salonu z aneksem kuchennym,sypialni głównej,drugiej sypialni wyposażonej w podwójne łóżko i szafę,łazienki z wanną,holu z szafami wnękowymi,prywatnego tarasu dostępnego z każdego pokoju.Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację.

Koszty dla osoby prywatnej

cena najmu: 9 000 zł miesięcznie,czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: 1 500 zł miesięcznie,miejsce postojowe w garażu podziemnym: 500 zł miesięcznie.Łączny stały koszt: 11 000 zł miesięcznie.

Dodatkowo płatne są energia elektryczna, internet oraz ewentualne dopłaty wynikające z rozliczenia zużycia mediów.

Kaucja: 15 000 zł.

Najem przez firmę i faktura VAT

Istnieje możliwość cesji umowy na firmę oraz wystawiania faktury VAT. W takim przypadku obowiązują warunki wynikające z aktualnej umowy:

10 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT,czyli 12 300 zł brutto miesięcznie.Kwota obejmuje czynsz najmu, opłatę administracyjną z zaliczkami na wodę i ogrzewanie oraz jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dodatkowo płatne pozostają prąd, internet i ewentualne dopłaty za zużycie mediów ponad zaliczki.