Działka w bardzo dobrej lokalizacji, blisko lasu Kabackiego

W sercu blokowisk nowoczesnego Ursynowa nazywanego kiedyś "sypialnią Warszawy" zachował się historyczny obszar dawnego Ursynowa.

W prestiżowej, spokojnej okolicy oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1 828 mkw. Idealną dla osób ceniących sobie prestiż renomowanej lokalizacji. Ale prestiż to nie jedyna zaleta działki. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, idealnego miejsca dla porannych spacerów z psem i joggingu. To świetna propozycja dla inwestorów, jak i dla osób planujących budowę rezydencji w unikatowym otoczeniu.

Atuty nieruchomości:

Funkcja mieszkaniowo-usługowa (MU III) – możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, wysokość do 10,5 m.Możliwości zabudowy:- 5 nowoczesnych segmentów po ok. 200 mkw. każdy,- 3 domy czteromieszkaniowe,- zabudowa szeregowa, bliźniacza.Wszystkie media dostępne na działce – gotowa do realizacji inwestycji.Świetna komunikacja – szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz do południowej obwodnicy Warszawy.Bliskość natury – bezpośredni kontakt z Lasem Kabackim zapewnia ciszę, świeże powietrze i wyjątkowy klimat, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.Dlaczego warto?

To unikalne połączenie walorów inwestycyjnych i mieszkaniowych. Lokalizacja przy Lesie Kabackim zapewnia wysoki prestiż oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy i kluczowymi trasami.

Działka spełni oczekiwania zarówno dewelopera szukającego miejsca pod kameralną inwestycję, jak i osób prywatnych marzących o wyjątkowym domu w otoczeniu przyrody.

Podstawowe dane o gruncie:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, dzielnica Ursynów, ul. Jerzyka,Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0926,Kształt: nieregularny,Wymiary: szerokość 46 m.b., długość 51 m.b.,KW: jest,Media: woda/kanalizacja/gaz/prąd/Internet,Ogrodzenie: jest,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP,Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, segmenty, usługowa,Wysokość zabudowy: 10,5 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 60%,Wielkości nowotworzonych działek: 600 mkw. pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań, 450 mkw. pod segment budynku bliźniaczego, 250 mkw. pod segment zabudowy szeregowej, do 5-ciu segmentów w szeregu.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.